Huiswoudstraat 50

Stijlvol en volledig instapklare maisonnette van 120m² verdeeld over de twee bovenste verdiepingen (géén bovenburen) op het gloednieuwe Centrumeiland met maar liefst drie slaapkamers, een grote woonkamer met luxe open keuken (met eiland) én een balkon op het zuiden van maar liefst 11m².

De woning heeft een energielabel A+++! Er is een eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw (niet inbegrepen, vraagprijs € 30.000), en als bewoner kan je gebruik maken van een heerlijke gezamenlijke tuin, een gedeelde ontmoetingsruimte en een fietsenstalling.

Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+++ (HR+++ glas, vloerverwarming - en koeling)
- Maisonnette van maar liefst 120m² (meetrapport aanwezig)
- Zonnig balkon op het zuiden van maar liefst 11m², maar ook een gezamenlijke binnentuin (voor de bewoners)
- Gezellige gezamenlijke 'woonkamer' en keuken op de begane grond, ideaal voor feestjes en activiteiten met de buren
- Heerlijke keuken met kookeiland
- Géén bovenburen
- Drie slaapkamers
- Zeer energiezuinig, met warmtepomp en balansventilatie
- Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage (vraagprijs € 30.000.-). Er worden geen parkeervergunning afgegeven door de gemeente
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Actieve en gezonde VvE, € 239,- per maand
- Erfpacht: jaarlijkse canon (eeuwigdurend) € 2725,-. Deze is aftrekbaar van de belasting
- Woningborg garantie nog op de woning
- Oplevering in overleg

INDELING
Via de verzorgde gezamenlijke entree op de begane grond kom je met de lift of de trap op de 4e en tevens bovenste verdieping. Ruime hal met toegang tot alle drie de slaapkamers. De luxe en sfeervolle badkamer is een lust voor het oog en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De voorbereidingen voor een bad zijn er reeds. Daarnaast op deze verdieping nog twee inpandige bergingen, waarvan één ruimte biedt voor de wasmachine en droger.

Beneden de smaakvol ingerichte living, die door de grote raampartijen enorm veel licht krijgt. De moderne open keuken met eiland heeft niet alleen een prachtige kleur maar ook een luxe wijnkoelkast, Siemens oven en vaatwasser én een moderne Bora inductie kookplaat. De mooie pvc visgraat vloer én het balkon maken het plaatje af. Uiteraard kan je ervoor kiezen om de keuken in te bouwen met nisjes erin. Er is ruimte overgehouden voor een evt Amerikaanse koelkast.

Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je nagenoeg de gehele dag van de zon kan genieten. Tenslotte nog een separaat toilet én een handige berging op deze verdieping.

OMGEVING
Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het wordt een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg.

Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan en langs de IJburglaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de sportclubs op IJburg lekker sporten; personal training bij Yourfitbiz, hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten zoals windsurfen.

Natuurgebied Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand. Dit is een schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Paviljoen Puur voor een heerlijke lunch of borrel. Op loopafstand is tramlijn 26 te vinden die je in een kwartier naar het Centraal Station brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt.

-------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.