Houtrijkstraat 385

Licht, goed ingedeeld en rustig gelegen 2-kamerappartement van 46 m² met zonnig balkon en separate berging in de geliefde Spaarndammerbuurt.
In 2018 is het appartement grondig verbouwd: de keuken en badkamer zijn vernieuwd en de indeling is geoptimaliseerd. Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (vastgeklikt).

LOCATIE:
De woning ligt op een aantrekkelijke plek in de Spaarndammerbuurt, precies tussen het Westerpark en de Houthavens. Een rustige straat met om de hoek de levendige Spaarndammerstraat, waar je volop winkels en gezellige horeca vindt zoals Freud, Compartir, Morris & Bella en De Walvis. Ook de restaurants REM en Lars in de Houthavens zijn gemakkelijk bereikbaar.

Het Westerpark ligt op loopafstand en staat bekend om zijn bruisende karakter met evenementen, bars, terrassen en culturele hotspots. De Jordaan, Prinseneiland en de Haarlemmerdijk liggen op korte fietsafstand en ook de pont naar de NDSM-werf is vlakbij.
Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum. Buslijnen 22 en 48 stoppen dichtbij en brengen je rechtstreeks naar het centrum en andere stadsdelen. Met de auto zit je via de S102 binnen vijf minuten op de A10. Parkeren in de straat is doorgaans goed mogelijk.

INDELING:
Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Binnen tref je een lichte en goed onderhouden woning met een open indeling. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de royale lichtinval op. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden het interieur met het balkon aan de achterzijde.
Hier geniet je van de middag- en avondzon met uitzicht op de binnentuinen, een rustige en groene plek om de dag af te sluiten.

De open keuken is slim ingedeeld met een modern kookeiland en voelt als een gezellige woonkeuken. Voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast is dit de ideale plek om uitgebreid te koken en samen te tafelen.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met uitzicht op de brede straat en de volwassen bomen. Hier is plek voor een tweepersoonsbed, een kast én een werkhoek. Indien gewenst kan de kamer eenvoudig worden opgesplitst, bijvoorbeeld in een tweede slaapkamer of een thuiskantoor. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld, met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast met aansluiting voor de wasmachine, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.
Extra pluspunt is de berging van circa 5 m² op de zolderverdieping, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 46 m² (NEN 2580);
- Goed ingedeeld 2-kamerappartement;
- Zonnig balkon van 6 m² gelegen op het Westen;
- Separate berging op de zolderverdieping van circa 5 m²;
- Energielabel D;
- Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer, MJOP en langetermijnonderhoudsplan;
- Bijdrage VvE circa € 131,22 per maand;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht (AB2000), de jaarcanon is slechts € 711,58 vast tot 2058;
- Daarna overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, wat bij de canon is vastgeklikt.
- Oplevering: in overleg.


A good house makes you feel at home.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*