Houthavenkade 62

Royaal wonen in de Houthavens, met drie slaapkamers en een zonnig terras op het zuiden. Dit slim ingedeelde appartement van circa 100 m² biedt twee woonlagen, een lichte woonkamer met weids uitzicht en veel privacy, een open woonkeuken met eiland en een tweede balkon. Met energielabel A, vloerverwarming én vloerkoeling woon je hier comfortabel, in een levendige buurt aan het IJ met gezellige horeca en het Westerpark op loopafstand. Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over circa 100 m² woonoppervlakte, een royale leefruimte en maar liefst drie slaapkamers. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat dankzij de fraaie open woonkeuken volledig in verbinding met het woongedeelte. De keuken is uitgerust met een praktisch kook- en spoeleiland en nodigt uit tot lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het royale, zonnige terras op het zuiden op: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag in de zon of een gezellige borrel met vrienden. Op de slaapverdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot het balkon op het noorden. Zo beschik je op ieder moment van de dag over een fijne buitenplek. Op dezelfde verdieping beschik je over een ruime berging. En indien gewenst kan een parkeerplaats gehuurd worden in de ondergelegen garage voor € 130,-- per maand, waarbij het huidige huurcontact van verkoper in overleg kan worden overgenomen. Er worden geen parkeervergunningen verstrekt. Naast de aantrekkelijke indeling biedt deze woning een hoog niveau van comfort en energiezuinigheid. Het bouwjaar 2018, energielabel A, de volledige isolatie, HR++ glas en de aanwezige vloerverwarming én vloerkoeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer beschikt over zowel een ligbad als een separate douche en ook praktische voorzieningen zoals een separate wasruimte, een inpandige berging en een externe berging van circa 7 m² ontbreken niet. Als extra pluspunt beschikt de woning over een gehuurde parkeerplaats in de ondergelegen garage én is er op de achtste verdieping een gemeenschappelijk dakterras met fraai uitzicht. Kortom: een complete, moderne en comfortabele woning met veel ruimte, twee buitenruimtes en alle gemakken die je je kunt wensen. De ligging in de Houthavens is uniek: een jonge, levendige wijk direct aan het IJ, waar duurzaamheid en architectuur samenkomen. In de directe omgeving vind je talloze hotspots zoals Vessel, Bar Hout, Brasserie George en Boat & Co, waar je heerlijk aan het water kunt zitten. Ook zijn er scholen, kinderopvang, een theater, een bioscoop en een luxe hotel. Het Westerpark en de gezellige Spaarndammerbuurt liggen op loopafstand, met om de hoek het iconische museum Het Schip - een van de mooiste voorbeelden van de Amsterdamse School architectuur. Met de fiets ben je in tien minuten op Amsterdam Centraal en de pont naar Amsterdam-Noord vertrekt vanaf de Pontsteiger. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend, dankzij de directe aansluiting op de A10. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree naar trappenhuis en lift. Vierde verdieping: entree naar woning, hal met toegang tot gastentoilet, interne berging, trap en woonkamer. Woonkamer met riante open woonkeuken en heerlijk zonnig terras op het zuiden. Vijfde verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers met toegang tot het tweede balkon, badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met meubel, separate wasruimte. De externe berging bevindt zich op dezelfde verdieping, de parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen garage. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte bedraagt 100 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Ruim terras gelegen op het zuiden, tweede balkon gelegen op het noorden; * Open woonkeuken met kook- en spoeleiland; * Drie slaapkamers; * Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en tweede toilet; * Separaat gastentoilet op de woonverdieping; * Separate wasruimte en inpandige berging; * Externe berging van 7 m², tevens gelegen op de vierde verdieping; * Bouwjaar 2018; * Energielabel A; volledig geïsoleerd met onder andere HR++ glas, vloerverwarming en vloerkoeling in gehele woning aanwezig; * Het complex heeft zonnepanelen voor algemeen gebruik; * Gemeenschappelijk dakterras op de 8e verdieping; * Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,-- per maand; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 mei 2066 en de huidige canon voor de woning bedraagt € 1.203,-- per jaar (25-jaarlijkse index). De overstap naar eeuwigdurend is gedaan waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling; * Alle roerende zaken zijn ter overname; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.