Hoornsebuurt 22

Wat een bijzondere kans is dit! Aan de karakteristieke Hoornsebuurt staat dit vrijstaande woonhuis met maar liefst 110 m² woongenot en 3 slaapkamers. Een woning waar historie en eigentijds wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Oorspronkelijk gebouwd in 1857 als meubel- en timmerfabriek en in 2015/2016 volledig opnieuw opgebouwd met behoud van de authentieke uitstraling door hergebruik van de originele gevelstenen. Dankzij energielabel A++, 11 zonnepanelen, volledige isolatie en moderne installaties geniet je hier van veel wooncomfort én lage stookkosten. Bovendien maken de ruime opzet en drie slaapkamers deze woning ideaal voor (jonge) gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van bijzondere woningen met een verhaal. De woning ligt in het gezellige centrum van Purmerend, een levendige omgeving waar alles binnen handbereik is. Je wandelt eenvoudig naar diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning kun je terecht in het historische stadscentrum of één van de nabijgelegen recreatiegebieden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij goede busverbindingen, het NS-station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn en Alkmaar. Hierdoor woon je centraal, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het karakter van deze bijzondere locatie. Dit vrijstaande woonhuis is in 2015/2016 volledig vernieuwd en daarbij voorzien van moderne technieken en een hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over volledige vloerverwarming, een warmtepomp, een boiler van 200 liter, een WTW-installatie en 11 zonnepanelen. Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle woonkamer met Frans balkon en een fraaie Geurts open haard. De royale woonkeuken uit 2020 vormt het hart van de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een praktisch schiereiland. De badkamer is in 2018 vergroot en uitgevoerd met een inloopdouche, whirlpool ligbad met geïntegreerde televisie, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een garage met technische ruimte en een laadpunt voor een elektrische auto. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en biedt een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Via het tochtportaal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, die in 2020 is uitgebreid met extra groepen, en de hal met praktische trapkast. Tevens vind je hier een moderne toiletruimte met hangend toilet met wastafel, een handige waskast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de garage met technische installaties en een extra slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als gastenverblijf, praktijkruimte of thuiskantoor. Op de eerste verdieping word je direct verrast door de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met fraaie Vietnamese hardstenen vloer gecombineerd met Belgisch natuurstenen vloer, Frans balkon en een karaktervolle Geurts open haard die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aan de achterzijde ligt de indrukwekkende woonkeuken. Deze moderne keuken uit 2020 bestaat uit meerdere werk- en kookzones en is voorzien van onder andere een 2 Quookers, inductiekookplaat met teppanyaki-plaat, vaatwasser, stoomoven, koffiemachine, combimagnetron, wijnklimaatkast, warmhoudlade en een praktische apothekerskasten. Hierdoor is deze ruimte een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en tafelen met familie en vrienden. De tweede verdieping biedt een ruime overloop en twee goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten, twee dakramen, airconditioning en toegang tot een heerlijk balkon met heater, waardoor je ook op koelere dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en logeerkamer en beschikt eveneens over een dakraam, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. De vergrote badkamer uit 2018 vormt een waar wellnessgedeelte in huis en beschikt over drie dakramen, vloerverwarming, een inloopdouche, een whirlpool ligbad met televisie, een wastafelmeubel en een toilet. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Vrijstaand woonhuis op historische locatie • Oorspronkelijk gebouwd in 1857, in 2015/2016 volledig opnieuw opgebouwd • Voormalige meubel- en timmerfabriek met uniek karakter • Energielabel A++ • Voorzien van 11 zonnepanelen • Volledig voorzien van vloerverwarming • Luxe woonkeuken vernieuwd in 2020 en badkamer vergroot in 2018