Hooiijzer 13

Mooie degelijk gebouwde eengezinswoning (met rechte gevels op de 1e verdieping) gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk "Kolksloot". De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden en met veel plezier bewoond door de huidige bewoners. Deze woningen zijn zeer populair mede door de rustige ligging en de nabijheid van het natuur-/en recreatiegebied Het Twiske (ca. 6 minuten fietsafstand).

Deze woning heeft een lichte tuingerichte woonkamer, moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, nette badkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder!) en een fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en overkapping. Daarnaast is de woning geheel geïsoleerd!

Bekijk de woning op de eigen website: hooiijzer13.nl

De woning is rustig gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk, op 3 minuten loopafstand ligt een kleine speeltuin. Op 4 minuten lopen aan de rand van de wijk is er in 2020 nieuw aangelegd speelterrein gelegen. Dit terrein bestaat uit een klein parkje, een pleintje, een skatebaan/halfpipe, een fitness-klimtoestel, een voetbalveld en basketbalpalen. In de nabijheid vindt u diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Klaverweide bereikt u in 4 minuten fietsen. Het gezellig centrum van Oostzaan met zijn winkels, eetgelegenheden en theater De Kunstgreep bereikt u in ca. 4 minuten fietsen.

Daarnaast zijn diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Hoorn, Alkmaar en Schiphol goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand met een uitstekende verbinding naar Amsterdam, in ca. 33 minuten bereikt u Amsterdam Centraal station.

Op 6 minuten fietsen bereikt u het natuur-en recreatiegebied het Twiske, hier kunt u heerlijk recreëren in de natuur. Populaire activiteiten zijn zwemmen en zonnen op een van de strandjes, kanoën of zeilen via Twiske Haven, wandelen en fietsen, of de kinderen laten spelen in de Avonturenspeelplaats of Klimpark Twiske.

De woning is keurig onderhouden en verzorgd bewoond. Op de parterre heeft de woning een lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers en een nette badkamer (v.v. ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, douchecabine, designradiator en geheel betegeld). Op de zolderverdieping vindt u de CV-ketelopstelling en groot Velux dakraam. De zolder is op dit moment nog open, hier kunt u op een eenvoudige wijze nog een 4e slaapkamer van maken. Door het plaatsen van een dakkapel vergroot u de zolder aanzienlijk, waardoor de woning kan groeien naar maar liefst 5 slaapkamers.
Tot slot is er nog een fraai aangelegde achtertuin deze is v.v. sierbestrating, een stenen berging en een nette overkapping.

Indeling:

Parterre: entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast, lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, trapkast, moderne keuken;

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer;

2e verdieping: middels vaste trap naar zolder (evt. mogelijkheid voor 4e slaapkamer) wasmachine- en drogeraansluiting, Velux dakraam en CV-ketelopstelling;

Bijzonderheden:
- ruime parkeermogelijkheid voor de deur;
- het buitenschilderwerk is uitgevoerd in ca. 2024;
- de woning is gedeeltelijk v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing en kunststof kozijnen v.v. HR ++ glas;
- v.v. mechanische ventilatiesysteem deze is geplaatst in 2018;
- parterrevloer is na geïsoleerd.