Hoogeboomstraat 33

In de populaire nieuwbouwwijk Zuidpolder bieden wij met plezier deze moderne 2-KAMER MAISONNETTE te koop aan. De woning is hoogwaardig en stijlvol afgewerkt, beschikt over veel licht en vrije zichtlijnen en voldoet volledig aan de woonwensen van nu.

Het appartement biedt onder meer een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met inloopkast, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Bovendien is de woning gasloos, energiezuinig en voorzien van energielabel A.

De wijk Zuidpolder is een eigentijdse, duurzame wijk met de charme van de jaren ’30. De ligging is ideaal: dichtbij de uitvalswegen A1 en A27, terwijl ook winkelcentrum De Minnehof, basisscholen en sportverenigingen op korte fietsafstand liggen. Voor natuurliefhebbers zijn de Eempolder, de Gooise heide en de Baarnse bossen binnen handbereik – perfect voor een wandeling of fietstocht in de vrije natuur.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2020
Bouwwijze: traditioneel gebouwd
Woonoppervlakte: ca. 64 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Inhoud: ca. 244 m³
Energielabel: A (geldig tot 5 oktober 2030)

INDELING
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en inpandige berging, waar zich o.a. de warmtepomp bevindt.

Eerste verdieping
De trap brengt u naar de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De wanden en plafonds zijn glad gestukt en op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer in brede delen.
De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal werkblad in betonlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (4 zones), oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken stapt u zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

In de keuken bevindt zich tevens een moderne glazen deur naar een kleine tussenhal met het toilet met fontein en de trap naar de slaapverdieping.

Tweede verdieping
De trap leidt direct naar de royale slaapkamer met inloopkast en dakraam. Ook hier zijn de wanden strak gestukt. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Separaat is er nog een bergruimte met de opstelling van het WTW-systeem en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Berging
Tot slot heeft deze maisonnette nog een separate berging, die voorzien is van elektra.

ALGEMEEN
- Energiezuinige woning
- Servicekosten: € 77,50 per maand
- HR++ beglazing
- Volledige vloerverwarming
- Luxe binnendeuren
- Balansventilatie (WTW)
- Warmtepomp
- 7 zonnepanelen

Hebben wij uw belangstelling gewekt? Dan nodigen wij u graag uit om een afspraak in te plannen om deze stijlvolle maisonnette te bezichtigen. Onze makelaars leiden u graag rond.