Hoofdweg 668

Zeer ruim en licht vierkamerappartement van circa 95m² op de eerste verdieping, met een groot balkon op het westen. Het complex de "Buskenblaser" is gebouwd in 2008 en is gelegen in het bruisende Bos en Lommer. En is voorzien van een lift en een inpandige berging. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning heeft een energielabel A.

Indeling
Met de lift of de trap bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De woning is breed en heeft een zeer efficiënte, vierkante plattegrond. De heerlijke en lichte woonkamer heeft, door de hoekligging, veel ramen en een halfopen keuken. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en een groot balkon op het westen. Ook is er een aparte ruimte aanwezig waar plek is voor een wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een wastafel, bad en douche. In de onderbouw treft u een eigen berging (5 m²) en een individuele fietsen berging. In de parkeergarage zijn regelmatig parkeerplekken te huur en te koop.

Locatie
De woning is gelegen in één van de gezelligste stukken van Bos en Lommer met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen diverse hippe horeca (Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, het Wilde Westen en cultureel centrum Mozaïek) en winkelgelegenheden. Aan de overkant van de weg vindt u het Bos en Lommerplein, dat evenals de buurt in recente jaren is opgeknapt. Het appartement ligt tevens in een groene omgeving met het Westerpark, Erasmuspark en het Rembrandtpark op loopafstand. Met diverse kinderboerderijen en speelplaatsen is er voldoende te beleven voor jong en oud.
Het centrum en andere populaire uitgaansgelegenheden zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Voor het complex bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en de ring A-10 is binnen handbereik.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen EUR 214,40. Hier is o.a. inbegrepen: de opstalverzekering, gebruik elektra in trappenhuis, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, liftkosten, beheerkosten en een reservering voor onderhoud van het complex.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008;
- Lichte woning op 1 woonlaag van circa 95m²;
- Drie goede slaapkamers;
- Lift;
- Zonnig balkon op het westen;
- Energielabel A;
- Externe berging van ca. 5 m² in de onderbouw;
- Goed functionerende VvE, met professioneel beheer, MJOP en een goede vermogenspositie;
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Niet zelfbewoning clausule en as is-where is clausule


NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

English translation

Very spacious and bright four-room apartment of approximately 95 m² on the first floor, with a large balcony facing west. The "Buskenblaser" complex was built in 2008 and is located in the vibrant Bos en Lommer area. It is equipped with an elevator and a storage unit. The ground lease has been paid off in perpetuity and the apartment has an energy label A.

Layout
You can reach the entrance of the apartment on the first floor via the elevator or the stairs. The property is wide and has a very efficient square floor plan. The pleasant and bright living room has many windows due to its corner position and includes a semi-open kitchen. The apartment features three spacious bedrooms and a large west-facing balcony. There is also a separate area for a washing machine and dryer. The bathroom is equipped with a sink, bathtub, and shower. In the basement, you will find a private storage unit (5 m²) and an individual bicycle storage area. There are regularly available parking spaces for rent and for sale in the parking garage.

Location
The property is located in one of the coziest parts of Bos en Lommer, with all amenities within reach. Within walking distance, you will find various trendy dining options (Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, Het Wilde Westen, and cultural center Mozaïek) as well as shopping opportunities. Across the street, you will find Bos en Lommerplein, which, like the neighborhood, has been recently renovated. The apartment is also situated in a green environment, with Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark within walking distance. There are several children's farms and playgrounds, providing plenty of activities for both young and old. The city center and other popular entertainment options are easily accessible by bicycle. Various tram and bus connections are located right in front of the complex, and the A-10 ring road is within easy reach.

Homeowners Association (VvE)
The property is part of an active Homeowners Association. The monthly service costs amount to EUR 214.40, which includes: building insurance, electricity use in the stairwell, cleaning costs for common areas, elevator costs, management fees, and a reserve for maintenance of the complex.

Ground Lease
The ground lease has been paid off in perpetuity.

Special Features
• Year of construction: 2008;
• Bright property on one residential floor of approximately 95 m²;
• Three good-sized bedrooms;
• Elevator;
• Sunny west-facing balcony;
• Energy label A;
• External storage of approximately 5 m² in the basement;
• Well-functioning VvE with professional management, long-term maintenance plan, and solid financial position;
• All daily amenities within walking distance;
• Ground lease paid off in perpetuity;
• Non-self-occupancy clause and as-is-where-is clause apply