Hoofdweg 117

Landelijk gelegen aan de Hoofdvaart (westzijde) in Lijnden en toch zeer nabij de stad, een en charmante, goed onderhouden en uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een oprit voor meerdere auto’s, grote voortuin met vijver en een besloten achtertuin met veel privacy en de gehele dag zon! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 111 m² en een grote multifunctionele ruimte (-s) (overige inpandige ruimtes ca. 107 m²)! Deze ruimte is als werkplaats gebruikt en dus voorzien van krachtstroom, water en afvoeren. Hierdoor zijn er veel mogelijkheden om deze te verbouwen naar eigen wens. Het dorp Lijnden ademt een landelijke sfeer en is zeer centraal gelegen met Amsterdam aan de overkant van het water en op slechts enkele minuten van Zwanenburg (met NS- station Zwanenburg/Halfweg) en Badhoevedorp, in de directe nabijheid van de uitvalswegen (A9, A5, en A4) richting Schiphol, Hoofddorp, Amsterdam en Haarlem. Voor alle voorzieningen, waaronder winkels en scholen, liggen zowel Badhoevedorp, Amsterdam als Zwanenburg op fietsafstand. Indeling: Begane grond: zij entree via een algemene ruimte, hal met meteropstelling, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime, sfeervolle brede woonkamer aan de voorzijde met haard en voorzien van een parketvloer, de lichte en ruime woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkeuken is er toegang tot een besloten en zonnige achtertuin met veel privacy en beschikt over een heerlijke overkapping. Via de algemene ruimte is de toegang tot een grote multifunctionele ruimte (thans werkplaats) en een (berg/ werk-) ruimte. Via de woonkamer een vaste trap naar… Eerste verdieping; overloop, ruime hoofdslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, nette badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel, zijkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tweede verdieping; overloop met kastruimte, zolderkamer met toegang tot dakterras. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en opstelling cv-combiketel + boiler. Bijzonderheden: • Charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kap, gelegen aan de Hoofdvaart • Woonoppervlakte: ca 111 m²; • Bestemming: wonen • Perceeloppervlakte 335 m² eigen grond; • Ruime voortuin met oprit, parkeergelegenheid voor meerder auto’s; • Zongerichte achtertuin met veel privacy; • Bijgebouwen voor multifunctioneel gebruik! • Sfeervolle woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Energielabel C (o.a.: 21 zonnepanelen, dakisolatie en dubbele beglazing) • Gelegen aan de Hoofdvaart en om de hoek van de Ringvaart en het monumentale gemaal “De Lynden” met restaurant “QuatreBeach”. Kortom: deze goed onderhouden en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met een heerlijke voor-, zij- en achtertuin en grote multi-functionele ruimte is absoluut een bezichtiging waard!!