Hoofdweg 106 3

Ruim dubbel bovenhuis te koop van 111 m² op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand in het geliefde Amsterdam West! Dit hoekappartement heeft 4 slaapkamers, energielabel A, een balkon aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in!

ENTREE
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot verschillende vertrekken van de woning: de woonkamer met open keuken, een apart toilet, de badkamer en twee slaapkamers. De hal beschikt tevens over een aparte bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

WONEN & KOKEN
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is dankzij de raampartijen rondom bijzonder licht. De royale woonkeuken grenst aan de woonkamer en heeft alle ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, ijskast en een vriezer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde.

SLAPEN & BADEN
Deze woning biedt veel flexibiliteit dankzij de vier kamers, verdeeld over meerdere verdiepingen.
Op de derde verdieping bevindt zich aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik is als kastenkamer, maar kan ook uitstekend worden ingericht als werk- of kinderkamer.
De vierde verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een ruime bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. Op de overloop bevindt zich het tweede separate toilet en tevens de deur naar het terras.
De badkamer is bereikbaar via de hal op de derde verdieping en is voorzien van een douche, bad, handdoekradiator en een wastafel met meubel. Verder beschikt het appartement over een apart toilet met fonteintje in de hal op zowel de 3e als 4e verdieping.

OMGEVING
De Hoofdweg heeft alles binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo, evenals een ruime keuze aan gezellige restaurants en cafés.
Scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, net als het Vondelpark en het Rembrandtpark. Parkeren is mogelijk voor de deur en in de nabije omgeving met een vergunning. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor de woning ook uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer.

ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot 2062. Verkoper is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Na 2062 zal de canon €1.710,95 per jaar bedragen (wordt jaarlijks geïndexeerd).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt onderdeel uit van de actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €260,00 per maand.

BIJZONDERHEDEN
• Dubbel bovenhuis
• Oppervlakte 111,30 m² (meetrapport beschikbaar)
• Energielabel A
• Bouwjaar 1922
• 4 slaapkamers
• Houten kozijnen met HR++ glas
• Verwarming via eigen cv-ketel
• Professionele VvE met MJOP
• Servicekosten € 260,- per maand
• Erfpacht afgekocht tot 2062, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden
• Oplevering in overleg