Hoge Rijndijk 88 E

Royaal penthouse met een fantastisch dakterras en prachtig uitzicht Op een mooie locatie aan de Hoge Rijndijk ligt dit royale penthouse van circa 184 m² op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw, gebouwd in 2002 en voorzien van energielabel B. De woning beschikt over een zeer ruim dakterras van circa 87 m², waar u volop kunt genieten van het uitzicht over de omgeving. Binnen vallen vooral de royale woonkamer, de grote raampartijen tot aan de vloer en de fraaie eikenhouten visgraatparketvloer op. Het penthouse beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers, een lift, airconditioning, een berging en een eigen parkeerplaats om de hoek (tweede parkeerplaats optioneel). Ruimte, licht en een heerlijk dakterras De woning heeft een prettige en ruime opzet. De woonkamer vormt het centrale hart van het penthouse en staat door de grote raampartijen en meerdere openslaande deuren direct in verbinding met het royale dakterras. De bijzondere vorm van de woonkamer zorgt voor een speelse indeling en veel zicht naar buiten. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een ruime opstelling. De circa 87 m² grote buitenruimte biedt verschillende mogelijkheden voor een comfortabele lounge, een grote eettafel en veel groen. Een buitenruimte van dit formaat is uniek in Leiden en maakt het penthouse geschikt voor zowel rustig buiten zitten als het ontvangen van gezelschap. De actieve Vereniging van Eigenaars, de lift,de eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats zorgen daarnaast voor veel praktisch wooncomfort. Het meetrapport vermeldt circa 184,4 m² woonoppervlakte, 86,6 m² gebouwgebonden buitenruimte en een externe berging van circa 12 m². Ligging en bereikbaarheid De Hoge Rijndijk bevindt zich aan de oostzijde van Leiden, op korte afstand van de historische binnenstad. Vanuit de woning zijn de gezellige binnenstad, de Leidse singels, winkels, restaurants en cafés goed bereikbaar. Ook het groene Polderpark Cronesteyn ligt in de omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Voor sport en ontspanning zijn diverse sportverenigingen en sportaccommodaties in en rondom Leiden goed bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Via de A4 zijn onder andere Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar, terwijl ook de A44 richting Den Haag en Amsterdam op korte afstand ligt. Station Leiden Lammenschans bevindt zich op korte afstand en ook Leiden Centraal is goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het gemak van de stad met een goede verbinding naar omliggende steden. Leiden zelf biedt een aantrekkelijke combinatie van historie en levendigheid. De monumentale binnenstad, de universiteit, musea, winkels, horeca en vele groene plekken maken de stad aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Indeling Via de centrale entree en de hal bereikt u de verschillende vertrekken van het penthouse. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een aangrenzende walk in closet. Deze hoofdslaapkamer heeft bovendien een eigen badkamer met bad, toilet en douche. Vanuit de hal is de tweede badkamer bereikbaar. Daarnaast is er een separate berging en een separate toiletruimte. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de werkkamer, een prettige ruimte die uiteraard ook als derde slaapkamer of hobbyruimte kan worden gebruikt. De hal leidt vervolgens naar de royale woonkamer. Hier valt direct de hoeveelheid licht en de bijzondere vorm van de ruimte op. De grote raampartijen lopen vrijwel tot aan de vloer en bieden fraai zicht over de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het royale dakterras bereikbaar. Het dakterras loopt over een groot deel van de woning en biedt door de ruime afmetingen volop mogelijkheden om verschillende zit- en eetgedeeltes te creëren. De berging is inpandig op de begane grond en er is een eigen parkeerplaats bevindt zich om de hoek van het complex op een afgesloten terrein, toegankelijk via slagboom met pasje. Optioneel is een extra parkeerplaats beschikbaar ter overname. Bijzonderheden • Royaal penthouse van circa 184,4 m² woonoppervlakte • Zeer ruim dakterras van circa 86,6 m² • Prachtig uitzicht over Leiden • Bouwjaar 2002 • Energielabel B • Twee slaapkamers en een ruime werkkamer • Twee badkamers • Fraaie eikenhouten visgraatparketvloer • Royale woonkamer met grote raampartijen tot aan de vloer • Airconditioning aanwezig • Actieve Vereniging van Eigenaars (bijdrage €206,72 per maand) • Lift aanwezig • Beschikt over een parkeerplaats • Tweede parkeerplaats optioneel • Eigen berging van circa 12 m² • Het platte dak is enkele jaren geleden opnieuw geïsoleerd en afgewerkt in verband met aangescherpte brandeisen. • De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in de zomer van 2026 door een erkend schildersbedrijf via de VvE geschilderd. • Het appartement is voorzien van isolerende beglazing • HR combiketel, eigendom. Een bijzonder ruim penthouse met een royale buitenruimte, veel licht en een prachtig uitzicht, gelegen op korte afstand van alles wat Leiden te bieden heeft.