Hofmeyrstraat 2 H

Welkom in dit goed ingedeelde appartement van 76 m², gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex uit 1992 in de populaire Transvaalbuurt. De woning heeft energielabel A en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een balkon en een externe berging op de begane grond. Een comfortabel en praktisch appartement op een fijne locatie in Amsterdam-Oost.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereik je twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer is tevens de derde slaapkamer bereikbaar. Indien gewenst is de derde slaapkamer gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een grote leefruimte met open keuken ontstaat.
Het appartement beschikt verder over een praktische interne berging met opstelplaats voor de wasmachine en extra opslagruimte. In de onderbouw is een externe berging aanwezig.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen €178,28. 

Erfpacht
De erfpacht is voortdurend en afgekocht tot en met 15 januari 2043. 

Omgeving
De woning ligt in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, een levendige en populaire wijk met een breed aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Oosterpark en Park Frankendael, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook het gezellige Beukenplein en de Weesperzijde liggen nabij, met diverse horecagelegenheden, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht in winkelcentrum Oostpoort of bij de nabijgelegen supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (ring A10) als met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Amstel en metrohalte Wibautstraat liggen op korte afstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 76 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bouwjaar 1992;
- Energielabel A;
- Balkon aan voorzijde; 
- Gelegen op de derde verdieping;
- Drie (slaap)kamers; 
- Actieve en professioneel beheerde VVE;
- Voortdurende erfpacht afgekocht t/m 2043; 
- Servicekosten €178,28 per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.