Hoekerstraat 2

Instapklaar wonen in het charmante Nigtevecht In een rustige straat, op een steenworp afstand van de rivier de Vecht, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2005. Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met verrassend veel ruimte, een royale tuin, én een multifunctioneel bijgebouw met kelder (uitstekend geschikt voor werkruimte, kantoor of guesthouse). De woning heeft een energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, en is volledig voorzien van dubbele beglazing. INDELING Bij binnenkomst valt direct het nette afwerkingsniveau op. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet, meterkast en de lichte, uitgebouwde woonkamer met trap naar 1e etage en sfeervolle open haard. Openslaande deuren leiden naar de diepe en fraai aangelegde achtertuin met royale veranda (ca. 24 m²) – een heerlijke plek om lange zomeravonden te genieten. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgevoerd en beschikt o.a. over een 6-pits Smeg-fornuis met 2 aparte ovens, afzuiger, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de praktische bijkeuken met opbergkasten, wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin (deze ruimte heeft tevens openslaande deuren naar de voorkant van de woning, zodat deze ruimte ook als garage gebruikt zou kunnen worden). Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een vaste kastenwand, en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, beiden met dakkapel, en een aparte cv-ruimte (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2005 ; eigendom). De woning beschikt in totaal over circa 160 m² woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen Bijgebouw met kelder Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruim bijgebouw van 48 m², voorzien van elektra, water en verwarming verdeeld over 2 etages (begane grond en kelder) welke perfect geschikts is voor bijvoorbeeld een werkruimte, praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte Buitenleven in Nigtevecht Nigtevecht is een charmant dorp gelegen aan de schilderachtige rivier de Vecht. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals varen, fietsen en wandelen. Via het pontje sta je zo in ‘t Gooi, en de fietsbrug verbindt het dorp met Abcoude van waaruit Amsterdam goed bereikbaar is. De sociale cohesie is bijzonder sterk: zo wordt de lokale buurtsuper in coöperatief verband door de dorpsbewoners zelf gerund. Daarnaast ligt Nigtevecht gunstig ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en het gezellige Weesp – ideaal voor forensen én rustzoekers. Pluspunten op een rij: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - 4 ruime slaapkamers - Woonoppervlak ca. 160 m² - Energielabel A - Vloerverwarming op begane grond - Uitgebouwde woonkamer met open haard - Veranda en diepe, fraai aangelegde tuin - Groot multifunctioneel bijgebouw met kelder - Parkeren op eigen terrein - Op korte afstand van de Vecht en natuur Ben je op zoek naar een comfortabel, royaal én instapklaar huis in een dorp met karakter? Dan is Hoekerstraat 2 in Nigtevecht absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Streefkerk Makelaardij voor een persoonlijke rondleiding!