Hoefloo 20 d

HOEFLOO 20-D, LAREN

Wonen in luxe, stijl en vrijheid in Laren! Ben je op zoek naar een royaal, nieuw en hoogwaardig appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit bijzondere appartement aan de Hoefloo 20-D precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 235 m², een dakterras van 33 m² en een hoogwaardige nieuwbouw op een klein landgoed van bijna één hectare, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Indeling
Bij binnenkomst bereik je via de verzorgde en stijlvolle gemeenschappelijke entree, voorzien van een lift, de hal van het appartement. Vanuit hier stap je het ruime en zeer licht appartement binnen. Omdat de woning casco is opgeleverd, heb je de mogelijkheid de indeling volledig naar eigen inzicht en smaak te realiseren. Op de plattegrond is bijvoorbeeld een royale woonkamer met eetgedeelte en open keuken aan de zijde van het terras ingetekend, evenals drie slaapkamers en badkamers, genoeg ruimte om (klein)kinderen of andere familieleden te ontvangen. Dit biedt de kans om het appartement zo in te richten dat het perfect aansluit bij jouw woonwensen.
Een groot pluspunt is het dakterras van 33 m², dat een prettige plek biedt om buiten te zitten en te genieten van rust, privacy & veiligheid! Daarnaast zijn er praktische voorzieningen aanwezig, zoals een externe berging van ca. 14 m² voor extra opslagruimte én een eigen parkeerplaats in de garage van ca. 40 m². Deze garageplaats is afsluitbaar met een sectionaaldeur.

De gemeenschappelijke tuin wordt op kort termijn onder toezicht van een architect aangelegd.

Locatie
Hoefloo 20-D is gelegen in een kleinschalig en exclusief complex bestaande uit 5 appartementen op een prachtig landgoed in Laren. Rondom de sfeervolle Brink vind je een breed aanbod aan restaurants zoals Cafe ’t Bonte Paard, The Red Sun en La Vespa, naast gezellige cafés, boetiekjes en kledingwinkels. Voor cultuur en evenementen is Singer Laren een begrip, met een museum, theater en beeldentuin. Ook de natuur is dichtbij: de Postiljonheide, het Goois Natuurreservaat en de uitgestrekte heidevelden van het Gooi bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels zijn binnen handbereik. Dankzij de nabijgelegen A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 235 m²;
- Bouwjaar 2023;
- Het gebouw is beveiligd met automatische sloten & camera toezicht;
- Casco opgeleverd: volledig naar eigen smaak in te richten;
- Gelegen op de eerste verdieping, ruime en vrij uitzicht;
- Dakterras ca. 33 m²;
- Externe berging ca. 14 m²;
- Eigen afgesloten garage voor 2 auto's (ca. 40 m², met gesloten sectionaaldeur);
- Hoogwaardig en kleinschalig nieuwbouwcomplex op een landgoed van bijna 1 hectare;
- Energielabel A++;
- Gelegen in het geliefde en charmante dorp Laren;
- Vereniging van Eigenaars bestaande uit 5 leden;
- Maandelijkse servicekosten bedragen €660,-;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.