H.J.M. Walenkampstraat 93

Een ruime kluswoning met twee slaapkamers, een balkon en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in de rustige Architectenbuurt op Cruquiuseiland, met het Flevopark, de Javastraat en diverse gezellige horecagelegenheden binnen handbereik. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een fijne plek in Amsterdam-Oost. Omgeving Het appartement ligt in een rustige straat in de zogeheten Architectenbuurt op Cruquiuseiland. Hier vind je het beste van twee werelden: het is rustig wonen met allerlei faciliteiten in de buurt. Op o.a. de diverse Oostelijke Eilanden en in de Indische Buurt vind je diverse winkels voor je dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen en leuke hotspots en restaurants zoals restaurant Foer Amsterdam, Wilde Zwijnen en Badhuis Amsterdam. Het huis ligt verder op loopafstand van een zuurdesembakkerij, koffietentjes, bioscoop Studio K, de Javastraat, verschillende (gezinsvriendelijke) terrassen, cafés en brouwerijen. Je bent vanuit hier snel in het groen met het Flevopark om de hoek en er zijn verschillende zwemplekken. De woning is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: ca. 66 m² (NVM-meetrapport aanwezig) * Energielabel C * Bouwjaar 1988 * Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Antispeculatiebeding van 2 jaar van toepassing * Opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 153,30 * Erfpacht afgekocht tot 30 april 2051; er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht * Per direct beschikbaar, oplevering in overleg Het appartement Via de entree op de derde verdieping kom je binnen in de centrale hal, vanwaar de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De woning is nog volledig naar eigen smaak af te werken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de prettige afmetingen is hier volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer is het aangrenzende balkon bereikbaar, een prettige plek om buiten te zitten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich centraal in de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kan, afhankelijk van de woonwensen, uitstekend worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De separate keuken is eveneens ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een nieuwe keuken naar eigen smaak. Door de afmetingen van de ruimte zijn hier verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar. Centraal in het appartement bevinden zich de badkamer en het separate toilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische kastruimte, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor het opbergen van dagelijkse spullen. Hoewel de woning in de huidige staat om modernisering vraagt, vormt de bestaande indeling een uitstekend uitgangspunt. De royale woonkamer, twee slaapkamers, separate keuken en het balkon bieden volop mogelijkheden om hier een comfortabel en eigentijds appartement van te maken.