Hindelaan 27

CHARMANTE JAREN ’30 GEZINSWONING MET ENORME POTENTIEEL AAN DE GELIEFDE HINDELAAN

In de sfeervolle en geliefde Hindelaan staat dit royale jaren ’30 familiehuis met een woonoppervlak van maar liefst 149 m² en een perceel van 191 m². Al ruim 60 jaar met liefde bewoond en nu klaar voor een nieuwe eigenaar die de woning een frisse, eigentijdse uitstraling gaat geven.

LIGGING
Het huis ligt in de kindvriendelijke buurt Zeverijn in een geliefde, verkeersluwe straat nabij het bekende “Bosje van Zeverijn”. Hier kunnen kinderen heerlijk buitenspelen met een voetbalveld en basketbalveld voor de grotere kinderen en speeltoestellen voor de kleintjes. Op loopafstand bevinden zich de nieuwe Albert Heijn supermarkt, het Corversbos en de gezellige winkelstraat “De Gijsbrecht”. Ook diverse (internationale) scholen liggen in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen twintig autominuten bereikbaar.

RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
De woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: royale kamers, veel lichtinval en volop mogelijkheden om de indeling te optimaliseren. Met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én een grote zolder met vierde slaapkamer en bergvliering is er ruimte in overvloed. De zolderverdieping biedt zelfs de kans om met een grotere dakkapel twee ruime slaapkamers én een badkamer te realiseren.

TUIN
De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: maar liefst 15 meter diep en 6,5 meter breed, met een zeer gunstige zonligging. De tuin is via een poort ook achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Net als de woning zelf verdient de tuin wat liefde en aandacht, maar het grote formaat en de mogelijkheden maken dit tot een ideale plek om een fijne buitenruimte te creëren.

INDELING
Begane grond: Vestibule, gang met trap, trapkast met meterkast, toiletruimte. Woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aansluitend de uitgebouwde keuken.

Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Derde kleinere kamer. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Zolderverdieping: Grote voorzolder met bergkasten, opstelplaats CV-ketel en wasruimte. Vierde slaapkamer. Veel potentie om deze verdieping verder in te delen waarbij 2 slaapkamers en badkamer prima mogelijk is. Toegang tot de bergvliering via losse trap.

Bijzonderheden
• Riant woonoppervlak met volop mogelijkheden voor een moderne indeling
• Energielabel C (muurisolatie en dubbel glas aanwezig)
• Diepe achtertuin (ca. 15 m diep) met gunstige zonligging, ideaal voor lange zomerdagen
• Authentieke jaren '30 details die de woning veel charme en karakter geven
• Unieke kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren

De solide basis is er al: ruimte, sfeer en een fantastische locatie. Met de juiste aandacht en vernieuwing kan dit huis uitgroeien tot een droomwoning waarin modern comfort en klassieke charme perfect samenkomen.