Het Dok 5

Licht, ruimte en wonen op een fijne locatie aan het IJ in Amsterdam-Noord. Op een bijzondere locatie in Amsterdam-Noord ligt deze lichte en ruime dubbele benedenwoning van circa 90 m². Op slechts één minuut lopen ligt het IJ, waar je heerlijk kunt wandelen en uitwaaien. Ook gezellige horecagelegenheden, scholen en groene plekken zijn op loopafstand te vinden. De woning beschikt over drie slaapkamers en een breed balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Met energielabel A en de erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, biedt deze woning bovendien een aantrekkelijke basis voor comfortabel wonen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime, lichte woonkamer. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast en een oven en combimagnetron. Op deze verdieping bevinden zich verder een separaat toilet met wastafel en een aparte wasruimte met plaats voor de wasmachine, de cv-installatie en extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een berging, handig voor fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers geeft via een schuifpui toegang tot het brede balkon op het zuidwesten. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Omgeving Amsterdam-Noord: water, horeca en groen. Het IJ ligt letterlijk op één minuut lopen. Een heerlijke plek om langs het water te wandelen, even uit te waaien of te genieten van de omgeving. Op loopafstand vind je ook bijzondere plekken zoals het levendige Hamerkwartier, horecagelegenheden zoals De Goudfazant en De Verbroederij. Hier kun je terecht op karakteristieke locaties die passen bij het eigenzinnige karakter van Amsterdam-Noord. Ook wie graag de natuur opzoekt, zit hier goed. Het Noorderpark biedt ruimte om te wandelen en te ontspannen. En voor wie er wat langer op uit wil, is recreatiegebied Het Twiske een fijne bestemming om te wandelen, fietsen, zwemmen en van het buitenleven te genieten. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in de buurt. Zo woon je hier met het water dichtbij, gezellige horeca op loopafstand en volop mogelijkheden om de stad en de natuur te combineren. Bijzonderheden: - Dubbele benedenwoning van circa 90 m² - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - HR+++glas - Drie slaapkamers - Breed balkon op het zuidwesten - Open keuken met vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron - Aparte wasruimte met ruimte voor opslag - Berging met eigen toegang - Actieve en professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: € 302 per maand - Vraagprijs: € 649.000 k.k. - Oplevering in overleg. ** Light, space, and a wonderful place to live along the IJ in Amsterdam-Noord. Situated in a unique location in Amsterdam-Noord, this bright and spacious two-story ground-floor apartment spans approximately 90 m². The IJ—perfect for a refreshing walk or a breath of fresh air—is just a one-minute stroll away. You will also find charming cafés and restaurants, schools, and green spaces within easy walking distance. The property features three bedrooms and a wide, southwest-facing balcony, where you can soak up the afternoon and evening sun. With an 'A' energy label and a perpetual ground lease (erfpacht) that has been fully bought off, this home offers an excellent foundation for comfortable living. Layout: Ground floor: A private entrance leads into the hallway, which opens into a spacious, light-filled living room. The open-plan kitchen integrates seamlessly with the living area and is equipped with various modern built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, oven, and combination microwave. This level also includes a separate toilet with a sink, as well as a dedicated laundry room with space for a washing machine, the central heating system, and additional storage. Furthermore, the property includes a separate storage unit—ideal for bicycles and other belongings. First floor: The first floor houses three bedrooms and a bathroom. One of the bedrooms features sliding doors that open onto the wide, southwest-facing balcony—a lovely spot to sit outside and enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is fitted with a vanity unit and a walk-in shower. Surroundings: Amsterdam-Noord—water, dining, and greenery. The IJ is literally just a one-minute walk away. A wonderful spot for a stroll along the water, a breath of fresh air, or simply enjoying the surroundings. Within walking distance, you will find unique destinations such as the vibrant Hamerkwartier and various dining and drinking spots, including De Goudfazant and De Verbroederij—distinctive venues that perfectly capture the unconventional spirit of Amsterdam-Noord. Those who love nature will also feel right at home here; the Noorderpark offers plenty of space for walking and relaxation. For longer excursions, the Het Twiske recreation area is a fantastic destination for hiking, cycling, swimming, and enjoying the great outdoors. Daily groceries and other essential amenities are conveniently located nearby. Living here means having the water close by, charming hospitality venues within walking distance, and endless opportunities to enjoy both the city and nature. Key features: - Two-story ground-floor apartment (maisonette) of approximately 90 m² - Energy label A - Ground lease (erfpacht) bought off in perpetuity - HR+++ triple glazing - Three bedrooms - Wide, southwest-facing balcony - Open-plan kitchen equipped with a dishwasher, induction hob, and combination microwave/oven - Separate laundry room with additional storage space - Storage unit with its own private entrance - Active, professionally managed Owners' Association (VvE) - VvE monthly contribution: € 302 - Asking price: € 649.000 (buyer's costs) - Completion date to be agreed upon.