Het Dok 49

LICHT EN RUIM MAISONNETTE APPARTEMENT + EIGEN PARKEERPLAATS MET FANTASTISCH UITZICHT OVER DE ZAAN!

Gelegen op een fantastische locatie aan de zonnige zuidwestzijde van de Zaan rivier, mogen wij dit maisonnette appartement (1997) van 96 M2 met twee royale slaapkamers aanbieden. De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het complex en zowel in de woonkamer als in de master bedroom kan van een adembenemend uitzicht over het water, prachtige Hollandse luchten en haar dagelijkse zonsondergang genoten worden. Een uitzicht dat nooit verveelt; van vrachtschepen tot pleziervaart, er vaart van alles voorbij! Bovendien is er door de ligging op het zuidwesten vrijwel de hele dag zon. Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

LIGGING en BEREIKBAARHEID:
Deze woning ligt direct aan de Zaan, in de populaire en kindvriendelijke Rosmolenbuurt. Het is hier heerlijk rustig en veilig woning, terwijl je toch vlakbij de reuring in het Zaanse centrum bent. Het bruisende centrum van Zaandam met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants, bereik je al binnen enkele minuten fietsen. Het station ligt aan de rand van het centrum en vanaf daar brengt de trein je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A7, A8 of A10. Amsterdam is zelfs zo dichtbij dat het op de (elektrische) fiets of scooter ook goed te bereiken is.

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis alsmede de bergingen en parkeergarage.

DERDE VERDIEPING: Entree, tochtportaal, meterkast, hal met inbouwkasten voor jassen, schoenen en accessoires, wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger en één slaapkamer aan de Zaan rivier. Vanuit de overloop loop je via de trap naar beneden naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING: Royale woonkamer met aangrenzend een zonnig overdekt balkon (ca. 10 M2) met een fantastisch uitzicht over het water, tweede royale slaapkamer, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en de badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens een handige inpandige berging voorzien van de nieuwe cv-installatie. (Intergas uit 2025)

PARKEREN: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging en een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN:
- Totale woonoppervlakte: ca. 96 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Zonnig overdekt balkon van ca. 10 M2 gelegen op het zuiden.
- Voorzien van een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeergarage.
- Bouwjaar: 1997.
- Twee prettige slaapkamers.
- Complex is voorzien van een afgesloten entree met lift.
- Verwarming en warm water middels HR CV-installatie (Intergas, uit 2025)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
- Actieve VvE, servicekosten ca. € 195,- per maand
- Niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Oplevering: in overleg, kan en mag snel!
- Vraagprijs: € 450.000,- k.k.