Hertspieghelweg 86 1

Op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Amsterdam? Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Hertspieghelweg zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een separate berging van ca. 7 m². Gelegen in Bos en Lommer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement een comfortabele woonplek op een centrale locatie. Plan snel een bezichtiging in!

Indeling
Eerste verdieping
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereikt u de meterkast, het separate toilet, de badkamer, keuken, woonkamer en de twee slaapkamers.

De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon op het noordoosten. De tweede slaapkamer biedt eveneens toegang tot een tweede balkon, gelegen op het zuidwesten.

De keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is eveneens het balkon aan de achterzijde bereikbaar.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, radiator, mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine.

Berging
De externe berging bevindt zich in de bovenbouw en heeft een oppervlakte van circa 7 m².

Locatie
De woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West. Deze levendige buurt staat bekend om de combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en het Westerpark op korte afstand.

Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt bent u snel in het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk is eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen Ring A10 zijn onder andere Schiphol en andere uitvalswegen goed toegankelijk.

Grondsoort
Erfpacht (Gemeente Amsterdam), eeuwigdurend afgekocht. U hoeft dus geen erfpacht te betalen!

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
De servicekosten bedragen € 232,36 per maand voor de woning en € 33,63 per maand voor de berging.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel D aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 64 m²
• Externe berging van circa 7 m²
• Twee slaapkamers
• Twee balkons
• Twee buitenruimtes op het zuidwesten en het noordoosten
• Gelegen in Bos en Lommer
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel D
• Professioneel beheerde VvE

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule, as-is-where-is clausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.