Hertingenstraat 4 D

Een driekamerappartement van 70 m² conform NEN2580 met balkon en ruime berging gelegen in de Hertingenstraat in Osdorp.

INDELING
Via het nette trappenhuis betreedt men de woning op de vierde verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken in de woning te betreden. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer die grenst aan het ruime balkon en de tweede slaapkamer. De keuken is voorzien van een basis. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een separaat toilet met fontein. Er is een ruime berging op de begane grond

LIGGING
De ligging van het appartementencomplex is zeer centraal op loopafstand van het Osdorpplein en Tussen Meer. Hier zijn tal van winkels gevestigd evenals food court Westmarket, restaurants en theater de Meervaart. Ook voor recreatie zijn er tal van mogelijkheden met het stadspark Osdorp waar je heerlijk kan wandelen en sporten. Ook is het Sloterpark, Sloterplas en Sloterparkbad (binnen- en buitenzwembad). Tevens zijn er diverse sportverenigingen in de directe omgeving, zoals voetbalclubs, tennisvereniging, honkbal en voor de paardensport. De locatie is ook zeer goed bereikbaar met o.a. het openbaar vervoer (tramlijn 1 en 17 en buslijn 63) en met de auto richting de ringweg A10 en de A9. Het is betaald parkeren op de openbare weg en een vergunningsaanvraag is mogelijk bij de gemeente.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak van 70 m² conform NEN2580
- 2 slaapkamers
- Ruim balkon op het westen
- Berging op de begane grond
- Geheel naar eigen smaak af te werken
- Erfpacht loopt t/m 30-06-2053. De verplichting tot betaling is afgekocht t/m 30-06-2053
- VvE Hertingenstraat 2-16, maandelijkse servicekosten bedraagt € 210,15
- De 'niet-zelfbewoningsclausule' is van toepassing
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.