Herman Kruyderlaan 13

Een ruime, moderne en duurzame gezinswoning in een geliefde wijk, waar u jarenlang woonplezier zult ervaren.

Aan een rustig en groen laantje, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Blaricummermeent, staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een modern, energiezuinig familiehuis dat tot in de puntjes is verzorgd en waar u direct kunt intrekken. Met vier slaapkamers (vijf mogelijk), een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken en een zonnige tuin met overkapping, is dit de ideale woning voor een jong gezin dat comfortabel wil wonen.
De woning is hoogwaardig afgewerkt en zeer energiezuinig dankzij de warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en maar liefst 16 zonnepanelen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

De Blaricummermeent is een moderne, populaire wijk die omringd wordt door natuur, water en volop speelgelegenheid voor kinderen. U woont hier op loopafstand van het Gooimeer met strand, natuurgebieden, en alle voorzieningen van zowel Huizen als het charmante oude dorp van Blaricum. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien snel op weg richting Almere, Utrecht, Amersfoort of Amsterdam.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met toilet. De ruime woonkamer beschikt over een op maat gemaakt tv-meubel en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet u van veel ruimte en comfort. De gezellige woonkeuken is het hart van het huis: voorzien van een eethoek op maat en moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. Over de gehele begane grond ligt een stijlvolle Senso gietvloer met vloerverwarming en ook de paneeldeuren zijn een echte eyecatcher. Onder de trap bevindt zich een handige provisieruimte met de warmtepompinstallatie.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat tweede toilet. De ouderslaapkamer heeft een ruime inloopkast die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Hier vindt u een royale vierde slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor), voorzien van elektrisch bedienbare dakramen. Op de voorzolder met dakraam is er ruimte voor de wasmachine en droger en veel extra bergruimte.

Garage en tuin:
Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage met volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby. De voortuin biedt een zonnig terras voor de ochtendkoffie en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achtertuin biedt veel privacy, ligt gunstig op het westen voor de heerlijke avondzon, is fraai aangelegd en beschikt over een fijn overdekt terras, zodat u ook ’s avonds en in het voor- en najaar heerlijk buiten kunt zitten.

Bijzonderheden & kenmerken:
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- 16 zonnepanelen
- Paneeldeuren en Senso gietvloer
- Verwarming en koeling via warmtepomp (vloerverwarming door gehele woning)
- 4 slaapkamers (mogelijk 5)
- Fraai aangelegde achtertuin op het westen met overkapping
- Aangebouwde stenen garage en eigen oprit
- Woonoppervlak 155 m²
- Garage 16,5 m²
- Perceeloppervlak 325 m²