Herman Gorterstraat 36

Herman Gorterstraat 36, 1077 WH Amsterdam

Een unieke kans die zelden voorkomt in de Amsterdam Zuid. Een ruime villa aan het water in een zeer gewilde bouwstijl. De villa is gebouwd in 1938, door architect TH. J. Lammers in de geest van het plan Zuid van Berlage. In 2006 is het huis volledige gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De vele jaren '30 details (glas-in-looddeuren en -ramen, boogdeuren en ronde ramen) zijn bewaard gebleven. De locatie is uitstekend, om de hoek van de Beet-hovenstraat, aan het water en nabij de Zuidas. De villa heeft een vriendelijke en plezierige sfeer van binnen en van buiten. Ondanks de vele woonmeters voelt de villa familiair en huiselijk. Het huis heeft o.a. 7 slaapkamers, 3 badkamers en een prachtige zonnige tuin rondom. Parkeren kan op eigen perceel en/of in de dubbele garage.

Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: hermangorterstraat36. nl.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin geeft de imposante voordeur toegang tot de zeer fraaie entree met marmeren vloer. Hier is een ruim gastentoilet. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Allereerst de strak ingerichte keuken die van alle gemakken voorzien is en beschikt over inbouwapparatuur van Gaggenau. De ruime garage is vanuit de keuken bereikbaar.
De ruime en lichte en-suite woon- en eetkamer zijn voorzien van een openhaard, glas-in-loodramen en een houten visgraatvloer. Aan de zijkant van het huis een fraai serre met dubbel openslaande deuren naar de tuin. De serre zorgt voor een speelse eenheid tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping:
ruime overloop met visgraatparket en toegang tot vier slaapkamers. De master bedroom heeft een prachtig met marmer afgewerkte badkamer en-suite, die voorzien is van een ligbad, dubbele inloopdouche, wastafel en een toilet. Twee overige slaapkamers zijn omgetoverd tot een walk-in closet met Rimadesio kasten. De vierde ruime slaapkamer ligt op het zuidwesten en heeft een riant balkon met zicht op het water.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping ligt eveneens een visgraatparket. De tweede verdieping heeft twee ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een klein balkon met zicht op het water en een naastgelegen inloopkast. De centraal gelegen badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en is opgetrokken met Bizazza mozaïek. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer.
Bovengelegen zolder is als opslag in gebruik.

Souterrain:
Het souterrain is een volwaardige verdieping, heeft een stahoogte van ca. 2 meter en een mooie lichte gietvloer. De ruime multifunctionele ruimte is licht en heeft meerdere bergingen. Tevens is er een slaapkamer met aangrenzend een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Het souterrain kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld huisvesting van een au pair, speelruimte voor kinderen, werkruimte of een multimediakamer. De technische ruimte is aan de voorzijde van het souterrain.
De garage, die aan de zijkant van het huis gesitueerd is, biedt ruimte voor twee auto's.

Locatie:
De statige en rustige Herman Gorterstraat is zeer gunstig gelegen ten opzichte van station Zuid, de Zuidas en winkels in de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. De Herman Gorterstraat staat bekend om zijn groene en ruimtelijk karakter en om zijn unieke, vrijstaande villa’s aan het water. Vanuit de zuidzijde van de straat direct toegang tot het prachtig aangelegde Beatrixpark. In Oud-Zuid bevindt zich ook het Stedelijk Museum, het Rijksmuseum en Van Gogh Museum. Het Concertgebouw is op loopafstand te bereiken evenals het Vondelpark. Parkeren kan in de garage, op het eigen perceel en op de openbare weg. De locatie is gunstig gelegen t.o.v. de Ring a10, binnen 10 minuten bent u op Schiphol.

Kenmerken:
- Prachtige, gerenoveerde villa aan het water, met authentieke details
- Woonoppervlakte: 397 m² (NEN gemeten)
- Perceeloppervlakte: 542 m²
- Bouwjaar 1938
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- In 2024 zijn er 11 EV panelen, een lucht warmtepomp en is er spouwmuurisolatie geplaatst
- Airconditioning en luchtverversingssysteem
- 7 slaapkamers, 3 badkamers
- Ruime zonnige tuin
- Ruim souterrain met stahoogte en lichtinval
- Centraal stofzuigsysteem
- Dubbele garage met elektrische deur
- Het interieur is ontworpen door Dis Studio Amsterdam en gerealiseerd door Noctum interieurprojecten
- Oplevering in overleg