Heringa-State 38

ERFPACHT CANON IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Ben je op zoek naar een licht 3-kamer hoek appartement (voorheen 4) met een prettige indeling? Zoek je een woning met een zonnig balkon en uitzicht op veel groen? Wil je wonen op een centrale locatie in Buitenveldert, dichtbij winkels, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen? Dan is Heringa-State 38 echt wat voor je! Echte kenmerken van Heringa-State 38: - Energielabel A; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Unieke privé opgang door hoekpositie; - Lichte woonkamer dankzij de hoekligging; - Zonnig balkon op het westen; - Vrij uitzicht op het groen; - Externe berging op de begane grond; - Gunstige ligging nabij Gelderlandplein, Zuidas en Amsterdamse Bos. Is Heringa-State 38 iets voor jou? In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement. Royaal 3-kamer hoek appartement (voorheen 4) met balkon op het westen en berging in de onderbouw van het appartementencomplex. Het appartement is gelegen in een complex in een aantrekkelijke, rustige buurt omgeven door veel groen en water. De wijk Buitenveldert is gelegen tussen het groen van het Amstelpark en het Amsterdamse bos in, met volop mogelijkheden om te recreëren. Daarnaast is in de directe nabijheid het winkelcentrum Gelderlandplein voor al uw dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich scholen, de Zuidas, sportvelden, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis. Ook voor gezinnen is dit een uitstekende mogelijkheid; Verschillende kinderdag verblijven en basisscholen zijn gevestigd in de buurt. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend met de tram, trein en bushaltes. Op korte afstand ligt de Ring A-10 die verbinding geeft met de A-4, A-9, A-2 en de A-1, dus qua bereikbaarheid met de auto zit het meer dan goed. De auto parkeer je makkelijk voor de deur hiervoor is wel een parkeervergunning nodig. Het geheel is goed onderhouden voorzien van dubbele beglazing, verwarming middels CV.-ketel, fraaie laminaatvloer etc. Kortom, een fraai appartement die je zeker gezien moet hebben! Indeling: Begane grond: centrale entree/hal met afgesloten entree, intercom en brievenbussen en toegang tot de lift en trappenhuis als ook de bergingen. 1e verdieping: entree/hal, de ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval met mooi uitzicht op het omliggende groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de 2e hal met vaste kast welke toegang geeft tot de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 kamer toegang heeft tot het zonnige balkon. Moderne badkamer voorzien van toilet, vaste wastafel, douche en designradiator. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. In de onderbouw bevindt zich een separate berging. Bijzonderheden: - Cv-ketel combi uit ca. 2014; - Nieuwe groepen kast uit 2024; - Mogelijkheid tot het kopen van een nabij gelegen garage; - Actieve en professionele VvE, maandelijkse bijdrage is ca. € 399,23 per maand, exclusief berging van ca € 12,17,-- euro per maand; - Erfpachtsituatie; Zowel het huidige als toekomstig tijdvak zijn eeuwigdurend afgekocht; - Er zal een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - oplevering in overleg. Een rondleiding door dit fijne appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je Heringa-State 38 graag van binnen zien!