Herenweg 35 A

In de wijk Pijlsweerd, strategisch gelegen tegen Utrecht – Centrum aan, mogen we dit fijne tweekamer appartement met patio verkopen.

De rustige locatie kenmerkt zich door een stadse beleving. Een brede variatie op het gebied van horeca en cultuur zijn binnen handbereik. Wanneer je de deur van het appartement uit loopt, ben je binnen enkele minuten bij de Albert Heijn, Ekoplaza én de Aldi op de Amsterdamsestraatweg. Tevens loop je zo naar de Singel waar je bijvoorbeeld aan een prachtige wandeling rond het centrum van Utrecht kan beginnen. Het Centraal station is binnen 5 minuten fietsen én binnen 10 minuten te lopen. Diverse bussen stoppen op loopafstand en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden.

Indeling:
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree en gang bereik je de privé voordeur van het appartement. Woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar privé patio. Er is veel licht inval en de woonkamer doet ruim aan. Je komt gelijk binnen in de ruime en lichte woonkamer.

Souterrain:
Een royale slaapkamer met toegang naar de een nette badkamer welke is voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafel én handdoekradiator. In de slaapkamer is de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt in een nis voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- In 2011 zijn er 6 appartementen gerealiseerd in dit gebouw.
- Binnen 10 minuten lopen, bereik je het Centraal station en het Vredenburg dit geeft toegang tot het historische centrum van Utrecht.
- De woning heeft een keurig opleveringsniveau en is zo te betrekken.
- Kleinschalige actieve VvE, de servicekosten bedragen circa: € 242,98 inclusief € 131,= stookkosten en internet.
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen.
- Winkels, horeca, cultuur, sport, alle stadse voorzieningen volop voorhanden.
- Oplevering in overleg, half mei 2026 heeft de voorkeur.