Herenweg 107

Herenweg 107: Heerlijk wonen in een leefomgeving met veel groen en ruimte!

Een uitstekend onderhouden vrijstaande villa met separaat gastenverblijf en onder architectuur aangelegde tuin op het westen met vijver en diverse terrassen. Dit alles op 509 m² eigen grond. Totaal 207 m² woon-/ gebruiksoppervlakte: het huis heeft 189 m² woonoppervlak en het separate kantoor-/ gastenverblijf heeft 18 m² woon-/ gebruiksoppervlak (zie NEN meetrapport). Het is stijlvol verbouwd en heeft veel mooie stijlkenmerken. De villa is voorzien van extra isolatiemaatregelen, te weten: dubbel glas, dakisolatie, isolatie van de kruipruimte en hybride cv-installatie met Elga warmtepomp.

Het huis heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming en is verbouwd tot kantoor-/ gastenverblijf met eigen badkamer, voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel en toilet. Separate schuur/ berging achter het bijgebouw van 13 m² met granieten vloer. De woning ligt aan de Herenweg, één van de karakteristieke wegen van Heemstede met aan de overkant een klein wandelbos.

Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, vestibule, royale hal met op maak gemaakte kasten en meterkast, luxe toiletruimte en toegang tot provisiekelder, circa 9 m² groot, stahoogte. Heerlijk ruime woonkamer in L-vorm met erker, zij-erker en gesloten hout gestookte speksteenkachel, parketvloer en dubbele deur naar de achtertuin op het westen. Uitgebouwde woonkeuken achter het huis met dubbele deur naar de achtertuin. De keuken is een genot voor kookliefhebbers door zijn indeling met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: Quooker, XXL spoelbak, Boretti 4-pits gaskookplaat met grill, Miele oven, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koffiemachine. Siemens "Amerikaanse koelkast" met vriezer en ijsblokjesmachine en afzuigkap. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Verder is de keuken uitgerust met veel kastruimte en apothekerskast.

De tuin is onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, een prachtige vijver en is door de grootte en de west ligging zeer zonnig tot laat in de avond en biedt veel privacy.

Eerste etage:
Vanuit de hal bordestrap naar de 1e etage. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met airco, toegang tot het balkon en met een eigen inloop-kledingkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een rolluik. Badkamer met XL-doucheruimte, voorzien van regendouche met waterbesparende douchekop, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, inbouwverlichting, schuifwandkast voor handdoeken en kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Tweede etage:
Slaapkamer met dakkapel, dakraam en kastruimte, bergruimte met hybride cv-/ warm water combinatie op gas in combinatie met een Elga warmtepomp, waardoor besparing op de stookkosten.

De tuin is onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, een prachtige vijver en is door de grootte en west ligging zeer zonnig en biedt veel privacy.

Ligging:
Gunstig gelegen: NS-station Heemstede-Aerdenhout, openbaar vervoer, winkels, horeca, (internationale) scholen, het Groenendaalse Bos, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, een eeuwenoud landgoed, sportverenigingen en uitvalswegen naar onder andere Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Slechts 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Raadhuisstraat-Binnenweg, op 20 minuten fietsafstand van Zandvoort en binnen 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Haarlem op de Grote Markt.

In de bredere omgeving liggen de duinen en stranden, uitgestrekte wandel- en fietsroutes (Kennemerland), Theater De Luifel & De Oude Kerk (cabaret en muziek) en musea. Hierdoor biedt Heemstede een ideale mix voor rust, natuur, cultuur en recreatie!

Heemstede heeft een grote keuze aan winkels en een waren-straatmarkt op woensdag: comfortabel winkelen in een authentieke sfeer. Of je nu komt voor de dagelijkse boodschappen, dichtbij huis een dagje winkelen of genieten van een heerlijke lunch of diner, Heemstede heeft het! Het winkelhart van Heemstede bestaat uit een 1,2 kilometer lange winkelstraat met een uniek winkelaanbod. Aan de Raadhuisstraat en Binnenweg en zijstraatjes zijn ca. 200 bedrijven gevestigd in alle mogelijke sectoren van food, dranken, horeca, mode, sport, reizen, wonen, bloemen, gezondheid, persoonlijke verzorging en nog veel meer.

Aanvullende informatie:
• karakteristieke villa uit 1919
• in uitstekende staat met veel fraaie stijlkenmerken
• glas-in-lood ramen
• extra isolatiemaatregelen
• airconditioning in hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen)
• elektrisch zonnescherm
• alarminstallatie
• pannendak vernieuwd in 2000
• schilderwerk verricht in 2024
• de tuin is voorzien van sproeisysteem
• het rioolsysteem van huis naar de straat is vernieuwd
• glasvezel tot in huis aangelegd
• goede ligging t.o.v. station, winkels, recreatie en uitvalswegen
• hybride cv-/ warm water combinatie op gas in combinatie met een warmtepomp
• 207 m² gebruiksoppervlak, 9 m² kelder, 13 m² berging
• alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
• meetrapport aanwezig
• oplevering in overleg

Afmetingen:
Begane grond:
• vestibule: 3 m²
• hal: 2.89/ 1.83 x 4.15 meter
• woonkamer: 10.56 x 3.85/ 5.78 meter
• eetkamer: 4.76 x 3.59 meter
• keuken: 3.89 x 3.04 meter
• kelder: 9 m²
• achtertuin: 20 x 10 meter

Bijgebouw:
• woonkamer: 4.23 x 2.99/ 3.87 meter
• badkamer:1.34 x 3.04 meter
• berging/ schuur: 4.38 x 3.04 meter

Eerste etage:
• overloop: 1.10 x 3.98 meter
• slaapkamer 1: 3.71 x 4.00/ 2.38 meter
• slaapkamer 2:5.15 x 4.22/ 3.60 meter
• slaapkamer 3: 3.06 x 4.05 meter
• badkamer: 2.80 x 2.80 meter
• balkon: 7 m²

Tweede etage:
• slaapkamer 4/ zolderkamer: 15 m²


For English translation see below:

Herenweg 107: Wonderful living in a quiet, pleasant environment with plenty of greenery and space!

An excellently maintained detached villa with a separate guesthouse and an architect-designed west-facing garden with a pond and various terraces. All this on 509 m² of private land. Total living/usable area of ??207 m²: the house has 189 m² of living area and the separate office/guest house has 18 m² of living/usable area (see NEN measurement report). It has been stylishly renovated and features many beautiful stylistic elements. The villa is equipped with additional insulation measures, namely: double glazing, roof insulation, crawl space insulation, and a hybrid central heating system with an Elga heat pump.

The house has multiple parking spaces on its own property. The outbuilding is equipped with underfloor heating and has been converted into an office/ guest accomodation with a private bathroom, featuring a shower, wash basin furniture and toilet. Separate shed/ storage room of 13 m² behind the outbuilding with granite floor. The house is situated at the Herenweg, one of Heemstede's characteristic roads, with a small walking forrest across the street.

Layout:
Ground floor:
Covered entrance, vestibule, spacious hall with custom-made cupboards and meter cupboard, luxury toilet and access to the basement, approximately 9 m², stand height. Delightfully spacious L-shaped living room with bay window, side bay window and enclosed wood-burning soapstone stove, parquet flooring and double doors to the west-facing garden. Extended eat-in kitchen at the rear of the house with double doors to the back yard. The kitchen is a delight for cooking enthusiasts thanks to its layout with a kitchen island and every conceivable built-in appliances, namely: Quooker, XXL sink, Boretti 4-burner gas hob with grill, Miele oven, steam oven, combination microwave, dishwasher and coffee machine. Siemens "American fridge" with freezer and ice maker and extractor hood. The kitchen is equipped with underfloor heating. Furthermore, the kitchen is equipped with ample cupboard space, a pull-out pantry, and 8 drawers.

The garden is architecturally designed with various terraces and a beautiful pond. Due to its size and west-facing orientation, it is very sunny until late in the evening and offers plenty of privacy.

First floor:
From the hall landing stairs to the 1st floor. Corridor with access to all rooms. Three large bedrooms, including the master bedroom with air conditioning, access to the balcony, and a private walk-in wardrobe. The bedrooms at the rear have roller shutters. Bathroom with XL shower area, equipped with a rain shower with a water-saving shower head, double washbasin, second toilet, recessed lighting, sliding cabinet for towels and a cabinet with connections for a washing machine and dryer. The bathroom is also equipped with underfloor heating.

Second floor:
Bedroom with dormer window, skylight and wardrobe space, storage space with a hybrid gas central heating/hot water combination powered by gas in combination with an Elga heat pump, resulting in savings on heating costs.

Location:
Conveniently located: NS-station Heemstede-Aerdenhout, public transport, shops, restaurants, (international) schools, the Groenendaalse Bos, Zuid Kennemerland National Park, a centuries-old estate, sport clubs and arterial roads to Haarlem, Amsterdam and The Hague among others. Just a 5-minute bike ride to the Raadhuisstraat-Binnenweg shoppng center, a 20-minute bike ride to Zandvoort and within 15 minutes by bike you are in the center of Haarlem at the grote Markt.

In the wider area lies the dunes and beaches, extensive walking and cycling routes (Kennemerland), Theater De Luifel & De Oude Kerk (cabaret and music) and museums. With this, Heemsede offers an ideal mix of peace, nature, culture and recreation!

Heemstede has a wide selection of shops and street market on Wednesdays: comfortable shopping in an authentic atmosphere. Whether you-re coming for daily groceries, a day of shopping close to home or to enjoy a delicious lunch or dinner, Heemstede has it all! The shopping heart of Heemstede consists of a 1.2 kilometer-long shopping street with a unique range of shops. Approximately 200 businesses are located on Raadhuisstraat and Binnenweg and the side streets, across all possible sectors of food, beverages, hospitality, fashion, sports, travel, home furnishings, flowers, health, personal care and much more.

Additional information:
• characteristic vila from 1919
• in excellent condition with many beautiful stylistic features
• stained glass windows
• additional insulation measures
• air conditioning in master bedroom (heating and cooling)
• electric sunshade
• alarm system
• tile roof renewed in 2000
• painting work carried out in 2024
• the garden is equipped with a sprinkler system
• the sewer system from the house to street has been renewed
• fiber optic cable installed into the house
• good location in relation to the station, shops, recreation and arterial roads
• hybrid gas central heating/hot water combination in combination with a heat pump
• 207 m² usable floor area, 9 m² basement, 13 m² storage
• all dimensions are approximate, no rights can be derived from this
• measurement report available
• delivery after consultation

Dimensions:
Ground floor:
• vestibule: 3 m²
• hall: 2,89/ 1,83 x 4,15 meters
• living room: 10,55 x 3,85/ 5,78 meters
• dining room: 4,76 x 3,59 meters
• kitchen: 3,89 x 3,04 meters
• basement: 9 m²
• backyard: 20 x 10 meter

Outbuilding:
• living room: 4.23 x 2,99/ 3,87 meters
• bathroom:1.34 x 3.04 meters
• storage room/ shed: 4.38 x 3.04 meters

First floor:
• corridor: 1,10 x 3,98 meters
• bedroom 1: 3,71 x 4,00/ 2,38 meters
• bedroom 2: 5,15 x 4,22/ 3,60 meters
• bedroom 3: 3,06 x 4,05 meters
• bathroom: 2,80 x 2,80 meters
• balcony: 7 m²

Second floor:
• bedroom 4/ attic room: 15 m²