Herengracht 6

HERENGRACHT 6, PURMEREND

Met trots presenteren wij dit royale herenhuis aan de Herengracht in Purmerend. Met een woonoppervlak van circa 267 m² (NEN 2580), een schitterende tuin en een overvloed aan mogelijkheden. Het huis ademt grandeur en valt direct op door de monumentale, karakteristieke gevel die het straatbeeld aan de mooiste gracht van Purmerend siert. Een buitenkans voor wie ruimte, sfeer en historie zoekt, met de levendigheid van de stad en de nabijheid van Amsterdam binnen handbereik.

*ENGLISH VERSION BELOW*

INDELING
Op de begane grond betreedt u de woning via een ruime entree met garderobe en separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, waar een sfeervolle openhaard zorgt voor warmte en gezelligheid, en de brede glazen pui een prachtig uitzicht biedt op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze tuin op het zuidwesten is schitterend aangelegd. Hier kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. De overdekte en met seringen begroeide pergola is een heerlijke hide away als het een keer regent en u toch lekker buiten wilt zitten. De keuken biedt een prachtig uitzicht over een parkachtige omgeving. Achterin staat een vrijstaande schuur die eenvoudig kan worden omgetoverd tot buitenkeuken en een loungeplek, terwijl het achterom de mogelijkheid biedt om met de auto achter het huis te komen.

De eerste verdieping beschikt over een royale overloop die toegang geeft tot meerdere kamers. Een van de mooiste ruimtes van het huis is de kamer aan de voorzijde, ooit in gebruik als werkkamer, met een erker die rondom lichtinval geeft en een schitterend uitzicht op de Herengracht. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer daarnaast, die beide uitkijken over de tuin. De tussenkamers met schuine wanden zijn nu eenvoudig opnieuw in te delen, bijvoorbeeld als extra badkamer of inloopkast. De bestaande badkamer met douche, toilet en wastafel bevindt zich separaat op deze verdieping.

De tweede verdieping verrast met een enorme hoeveelheid ruimte en een glazen pui aan de achterzijde die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het is een ideale etage om volledig naar eigen wens vorm te geven: als kinderetage met een aparte kamer voor een au pair of juist als atelierruimte met fenomenaal licht. Er is bovendien een tweede badkamer aanwezig met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Dit herenhuis biedt een scala aan mogelijkheden om te transformeren tot een heerlijk familiehuis met ruimte voor een au pair, een combinatie van wonen en werken, atelier of creatieve studio.

ROYAAL EN KARAKTERVOL HERENHUIS
Dit indrukwekkende herenhuis combineert historische charme met een zee aan ruimte en licht. Het is een kant-en-klaar familiehuis met een uniek volume, gelegen op een toplocatie tussen de rust van Waterland en de dynamiek van Amsterdam. Of u nu op zoek bent naar een riante gezinswoning, een inspirerende plek voor wonen en werken, of een huis met ruimte voor een atelier: de basis is hier al uitmuntend.

De royale opzet biedt alle vrijheid om de kamers naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld voor een au pair of een creatieve studio. Ter inspiratie zijn er alternatieve indelingen beschikbaar die laten zien hoe dit prachtige pand moeiteloos met uw ambities meebeweegt. Een sfeervol en veelzijdig thuis dat direct klaar is voor zijn nieuwe bewoners.

LIGGING
De woning aan de Herengracht in Purmerend bevindt zich in een rustige en groene omgeving met karakteristieke gevels, terwijl alle voorzieningen op korte loopafstand liggen. Winkels, boetieks en gezellige straten zoals de Koemarkt, Van Wijkstraat en Middenbeemsterstraat bieden volop mogelijkheden om te shoppen of een terrasje te pakken. Ook het theater en diverse restaurants, zoals Brasa Bar & Kitchen en Fenicie, liggen dichtbij. Voor ontspanning zijn het Markermeer, de omliggende parken en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen naar Amsterdam, Zaandam en Hoorn zijn dichtbij, en bus 305 vertrekt direct achter het huis, waarmee u binnen circa 25 minuten in Amsterdam bent.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 267 m² conform NEN 2580 meetrapport (rapport beschikbaar);
- Ruime achtertuin van ca. 110 m² met berging (ca. 15 m²) en achterom;
- Twee badkamers met toilet, separaat toilet op de begane grond;
- Dakterras van ca. 11 m² met fraai uitzicht;
- Maar liefst 6 slaapkamers + extra werkkamer/bergruimte;
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te delen;
- Alternatieve indelingen uitgewerkt (plattegronden beschikbaar);
- Gelegen in het centrum van Purmerend, alle voorzieningen op loopafstand;
- Clausules die worden opgenomen in de koopakte: Ouderdoms-, niet bewoners- en asbestclausule;
- Koopakte model ring Amsterdam bij een goed bekend staand Amsterdams kantoor. Keuze koper;
- Oplevering in overleg;
- Op verzoek kunnen wij de renders delen die een indruk geven van hoe de woning eruit zou kunnen zien na een eventuele verbouwing.

*ENGLISH VERSION

We are proud to present this spacious mansion on Herengracht in Purmerend. With a living area of approximately 267 m² (NEN 2580), a beautiful garden, and an abundance of possibilities. The house exudes grandeur and immediately stands out thanks to its monumental, characteristic facade that adorns the streetscape on Purmerend's most beautiful canal. A unique opportunity for those seeking space, atmosphere, and history, with the liveliness of the city and the proximity of Amsterdam within easy reach.

LAYOUT
On the ground floor, you enter the apartment through a spacious entrance hall with a cloakroom and separate toilet. At the rear is the spacious living room, where an attractive fireplace provides warmth and cosiness, and the wide glass front offers a beautiful view of the garden, allowing the indoors and outdoors to blend seamlessly. This south-west facing garden is beautifully landscaped. Here you can enjoy the sun almost all day long. The covered pergola, covered with lilacs, is a wonderful hideaway when it rains and you still want to sit outside. The kitchen offers a beautiful view of the park-like surroundings. At the rear is a detached shed that can easily be converted into an outdoor kitchen and lounge area, while the back entrance allows you to drive behind the house.

The first floor features a spacious landing that provides access to several rooms. One of the most beautiful rooms in the house is the front room, once used as a study, with a bay window that provides light all around and a magnificent view of the Herengracht. At the rear is a spacious bedroom overlooking the garden. The intermediate rooms with sloping walls can now be easily redesigned, for example as an extra bathroom or walk-in closet. The existing bathroom with shower, toilet, and sink is located separately on this floor.

The second floor surprises with an enormous amount of space and a glass front at the rear that provides an abundance of natural light. It is an ideal floor to design entirely according to your own wishes: as a children's floor with a separate room for an au pair or as a studio space with phenomenal light. There is also a second bathroom with a bathtub, shower, toilet, and sink.

This mansion offers a range of possibilities for transformation into a wonderful family home with space for an au pair, a combination of living and working, a studio, or a creative studio.

SPACIOUS AND CHARACTERFUL TOWNHOUSE
This impressive townhouse combines historic charm with an abundance of space and light. It is a ready-to-move-in family home with a unique volume, located in a prime location between the tranquility of Waterland and the dynamism of Amsterdam. Whether you are looking for a spacious family home, an inspiring place to live and work, or a house with space for a studio, the foundation here is already excellent.

The spacious layout offers complete freedom to use the rooms as you wish, for example for an au pair or a creative studio. For inspiration, alternative layouts are available [see previous comment, above], showing how this beautiful property can effortlessly accommodate your ambitions. An attractive and versatile home that is ready for its new residents.

LOCATION
The apartment on Herengracht in Purmerend is located in a quiet and green area with characteristic facades, while all amenities are within walking distance. Shops, boutiques, and lively streets such as Koemarkt, Van Wijkstraat, and Middenbeemsterstraat offer plenty of opportunities for shopping or enjoying a drink on a terrace. The theater and various restaurants, such as Brasa Bar & Kitchen and Fenicie, are also nearby. For relaxation, the Markermeer, the surrounding parks, and sports facilities are easily accessible. At the same time, accessibility is excellent: the highways to Amsterdam, Zaandam, and Hoorn are nearby, and bus 305 departs directly behind the house, taking you to Amsterdam in approximately 25 minutes.

DETAILS
- Living area approx. 267 m² in accordance with NEN 2580 measurement report (report available);
- Spacious backyard of approx. 110 m² with storage shed (approx. 15 m²) and back entrance;
- Two bathrooms, separate toilet on the ground floor;
- Roof terrace of approx. 11 m² with beautiful views;
- No fewer than 6 bedrooms + extra study/storage space;
- Can be modernized and arranged entirely to your own taste;
- Alternative layouts worked out (floor plans available);
- Located in the center of Purmerend, all amenities within walking distance;
- Clauses to be included in the deed of sale: Age, non-resident, and asbestos clauses;
- Deed of sale model ring Amsterdam at a well-known Amsterdam office. Buyer's choice;
- Delivery in consultation;
- Upon request, we can share the renderings that give an impression of what the home could look like after a possible renovation.




DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.