Henkenshage 1 A

English below!!

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een uniek split level appartement met loftgevoel en eigen parkeerplaats.

Een speels, ruim en licht appartement dat aanvoelt als een New Yorkse loft én een complete eengezinswoning in één. De hoge plafonds, grote raampartijen en het speelse split level ontwerp geven dit appartement een unieke en eigentijdse uitstraling.

Dit eigenzinnige 4 kamer hoekappartement van circa 122 m² is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het moderne appartementencomplex Henkenshage (bouwjaar 2000, ontworpen door de bekende architect prof. Thijs Asselbergs, TU Delft).
Het beschikt over een breed balkon met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, een aparte berging en een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin in Japanse stijl.

Het complex is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals dubbel glas, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren, videofooninstallatie, lift en een gezamenlijke fietsenstalling.

Ligging:
De woning ligt op een toplocatie nabij de Zuidas en het Groot Gelderlandplein, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
In de directe omgeving vind je diverse parken zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark, Klein Loopveld en het Amsterdamse Bos. Daarnaast zijn de Beethovenstraat en Maasstraat op fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend:
- Met de auto ben je zo op de A10 en andere belangrijke uitvalswegen.
- Openbaar vervoer zoals metro 51, diverse buslijnen en station Zuid WTC liggen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond
Royale entree en hal met toegang tot twee slaapkamers. Via een open trap bereik je de tussenverdieping met overloop, derde slaapkamer, badkamer en trap naar de woonkamer.

Eerste verdieping
Een royale woonkamer met een plafondhoogte van bijna vier meter, wat zorgt voor een fantastisch ruimtelijk effect.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning.
Via een paar treden bereik je de open woon en eetkeuken.
Op deze verdieping vind je tevens een tweede toilet, een kleine berging met CV ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger aansluiting en extra bergruimte.

Onderbouw:
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage.
- Afsluitbare berging.
- Gezamenlijke fietsenstalling.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht.
Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2049 en de canon is voor deze periode volledig afgekocht.
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.

De verkoper heeft uitstel gekregen tot 1 november 2025 om gebruik te maken van de gunstige overstapvoorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht. Dit betekent dat de koper de mogelijkheid heeft om, onder deze voorwaarden, de overstap te maken naar eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden
- Speelse split level woning met hoge plafonds en veel lichtinval
- Woonoppervlakte circa 122 m²
- Breed balkon met vrij uitzicht
- Drie ruime slaapkamers
- Energielabel B
- Fraai onderhouden complex met lift en gemeenschappelijke binnentuin
- Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan
- Reserve Groot Onderhoud per 2025: € 108.238
- VvE bijdrage: €396.16 per maand
- Privé parkeerplaats in de onderbouw (inclusief in vraagprijs)
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering en aanvaarding in overleg
- De woning wordt verkocht op basis van “as is, where is”
- Oudersdomsclausule is van toepassing.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld door een Amsterdamse notaris op keuze van koper
- Plan eenvoudig en snel je bezichtiging via Funda. Zo krijg je direct een overzicht van de beschikbare momenten en kies je zelf een geschikt tijdstip.

Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan!
Max

Disclaimer
Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij kunnen de juistheid of volledigheid hiervan niet garanderen.

----------------
New on the Market with Max de Makelaer! A unique split-level apartment with a loft vibe and a private parking space.

A playful, spacious, and bright apartment that feels like a New York loft and a complete family home in one. The high ceilings, large windows, and striking split-level design give this apartment a unique and contemporary character.

This distinctive four-room corner apartment of approximately 122 m² is located on the ground and first floors of the modern apartment complex Henkenshage (built in 2000 and designed by the renowned architect Prof. Thijs Asselbergs, TU Delft).
It features a wide balcony with unobstructed views, private parking in a secured garage, a separate storage room, and a beautifully landscaped communal Japanese-style garden.

The complex is very well-maintained and equipped with modern conveniences such as double glazing, concrete floors, cavity walls, video intercom system, elevator, and a shared bicycle storage area.

Location:
This home is in a prime location, close to the Zuidas business district and Groot Gelderlandplein, where you’ll find a wide variety of shops, supermarkets, and restaurants.

Several parks are nearby, including Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark, Klein Loopveld, and the Amsterdamse Bos.
The Beethovenstraat and Maasstraat are just a short bike ride away.

Excellent accessibility:

By car, you’ll quickly reach the A10 ring road and other major routes.

Public transport such as Metro 51, various bus lines, and Amsterdam Zuid/WTC Station are all within walking distance.

Layout:
Ground Floor
Spacious entrance and hallway with access to two bedrooms.
Via an open staircase, you reach the mezzanine with a landing, third bedroom, bathroom, and stairs leading to the living room.

First Floor
A generous living room with a ceiling height of almost four meters, creating a fantastic sense of space.
From the living room, you can access the full-width balcony with open views.
A few steps lead up to the open-plan kitchen and dining area.

This floor also includes a second toilet, a small storage room with the central heating boiler, mechanical ventilation, washing machine and dryer connections, and additional storage space.

Basement
- Private parking space in the secured garage
- Lockable private storage room
- Shared bicycle storage area

Leasehold:
The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
The current lease period runs until January 15, 2049, and the ground rent (canon) has been fully paid off for this period.
The General Leasehold Provisions 1994 apply.

The seller has been granted an extension until November 1, 2025, to take advantage of the favorable conditions for switching to perpetual leasehold. This means the buyer can still make this switch under these beneficial terms.

Key Features
- Unique split-level design with high ceilings and plenty of natural light
- Living area approx. 122 m²
- Wide balcony with unobstructed views
- Three spacious bedrooms
- Energy label B
- Well-maintained complex with elevator and communal Japanese-style garden
- Active Homeowners Association (VvE) with long-term maintenance plan
- Major Maintenance Reserve (2025): €108,238
- VvE contribution: €396.16 per month
- Private parking space in the underground garage (included in the asking price)
- Non-occupancy clause applies
- Transfer and acceptance in consultation
- Sold “as is, where is”
- Age clause applies
- Purchase agreement will be drawn up by an Amsterdam notary chosen by the buyer
- Easily schedule your viewing via Funda to instantly see available time slots and pick the one that suits you best

I would be happy to tell you all about this beautiful apartment during a viewing.
See you soon!
Max

Disclaimer

We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information on this website.
If you are interested in one of our properties, we recommend contacting us or engaging your own certified real estate agent.
The information provided here has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties, but we cannot guarantee its accuracy or completeness.