Henk Curièrekade 60

Te koop: een modern instapklaar 2-kamerappartement op een toplocatie in de Spaarndammerbuurt.
Dit lichte, goed verzorgde appartement heeft een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, een fijn balkon aan de achterzijde en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners.

De afgelopen jaren zijn o.a. de keuken en de badkamer vernieuwd, de binnendeuren vervangen, diverse leidingen weggewerkt en muren glad gestuukt.

De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (met een vaste jaarlijkse canon) is al notarieel vastgelegd!

Het appartement bevindt zich in de levendige Spaarndammerbuurt, op korte afstand van de Spaardammerstraat, Suikerplein, de Houthavens en de Jordaan. In de Spaarndammerstraat vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten zoals de Jumbo en AH, speciaalzaken, hippe koffietentjes en gezellige eet- en drinkgelegenheden zoals De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus en Habibis. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen, niet alleen in het nabijgelegen Bredius- of Marnixbad en actief zijn in het Westerpark, maar ook in de nieuwe sportschool van Trainmore. Ook de NDSM-werf is snel te bereiken met de pont en je staat binnen enkele minuten op de Haarlemmerdijk of in de Jordaan.
De wijk staat ook bekend om de prachtige architectuur van de Amsterdamse School en het mooie museum "t Schip.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree, gang, trappenhuis, berging.
3e verdieping: Meterkast in trappenhuis, galerij, entree appartement, gang met mogelijkheid voor garderobekast, ruime slaapkamer met zicht op de binnentuin, moderne badkamer, separaat toilet met fontein, woonkamer met zicht op het water, moderne keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
De meterkast is gemoderniseerd en er zijn extra elektragroepen met aardlek schakelaars aanwezig. Ook de CV-ketel installatie is recent vervangen.

Woonkamer en keuken
De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit over het sierwater van de Van Noordgracht. Dankzij de grote ramen valt er de hele dag prettig zonlicht naar binnen. De vloer is – net als in de keuken – afgewerkt met modern laminaat. In de woonkamer is een handige vaste kast aanwezig.

De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Er is veel opbergruimte en in de vaste kast is de moderne CV-installatie geplaatst. Via een schuifpui heb je toegang tot het balkon.

Badkamer
De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt in lichtgrijze tinten. Er is een comfortabele inloopdouche met regenkop, een wastafelmeubel en ruimte voor zowel een wasmachine als droger. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een fontein.

Slaapkamer
De woning beschikt over één ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de ligging aan de achterzijde is het er stil en aangenaam licht. Vanuit de kamer kijk je uit op de groene binnentuin.

Buitenruimte
Geniet van de avondzon op het balkon met uitzicht op de binnentuin. Er is genoeg ruimte voor een zitje en wat planten.

Berging
Bij de woning hoort een eigen berging op de begane grond van het complex.

Parkeren en Bereikbaarheid
Parkeren kan in de straat vaak (verrassend genoeg) vlak voor de deur met een parkeervergunning of betaald. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramlijnen op loopafstand. Ook de stations Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn snel bereikbaar per fiets. Met de auto zit je zo op de A10 via afslag S101 of S102. De Jordaan ligt op slechts 5 minuten lopen.

Grondsoort
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 2038 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgelegd. De canon was bij vastklikken € 875,26 en bedraagt nu, inflatie gecorrigeerd, circa € 1.103,-- per jaar.

Vereniging van Eigenaren
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 130,78. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een gezonde reserve, begroting, jaarrekening en notulen beschikbaar.

Energie (EPA)
Bij verkoop wordt een energielabel C overhandigd aan de koper.

Roerende zaken
Conform de door verkoper ingevulde lijst van zaken.

Oplevering en bijzonderheden
De oplevering vindt plaats in overleg.

Kenmerken
- 69 m² (BBMI gemeten)
- 1 slaapkamer
- Eeuwigdurende erfpacht geregeld (jaarcanon)
- Eigen berging
- Gemoderniseerd in 2019, 2020 en 2022
- Balkon op de avondzon (NW), zicht op binnentuin
- Op loopafstand van Westerpark en de Jordaan


For Sale: Modern, move-in ready 1-bedroom apartment in a prime location in the Spaarndammerbuurt.

This bright, well-maintained apartment offers unobstructed views at the front, a lovely balcony at the rear, and is fully ready for its new owners. In recent years, the kitchen and bathroom have been renovated, interior doors replaced, various pipes concealed, and walls smoothly plastered.

The switch to perpetual leasehold (with a fixed annual ground rent) has already been officially recorded by a notary!

Location
The apartment is located in the vibrant Spaarndammerbuurt, just a short distance from Spaarndammerstraat, Suikerplein, the Houthavens, and the Jordaan. On Spaarndammerstraat, you’ll find everything you need: supermarkets like Jumbo and Albert Heijn, specialty shops, trendy coffee spots, and cozy restaurants and bars such as De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus, and Habibis.

Fitness enthusiasts will be in their element—not only with nearby swimming pools like Brediusbad and Marnixbad and outdoor activities in Westerpark, but also with the new Trainmore gym in the area. The NDSM Wharf is also easily accessible via the ferry, and within minutes you can be on the Haarlemmerdijk or in the Jordaan.

The neighborhood is also known for its stunning Amsterdam School architecture and the beautiful museum "Het Schip."

Layout
Ground floor: Secure communal entrance, hallway, stairwell, private storage room.
3rd floor: Meter cupboard in stairwell, gallery, entrance to the apartment, hallway with space for a wardrobe, spacious bedroom overlooking the inner garden, modern bathroom, separate toilet with hand basin, living room with water view, modern kitchen with built-in appliances at the rear and access to the balcony.

The meter cupboard has been modernized and includes extra power groups with circuit breakers. The central heating system was also recently replaced.

Living Room and Kitchen
The bright living room is located at the front and overlooks the Van Noordgracht canal. Large windows allow plenty of natural light throughout the day. The flooring – consistent with the kitchen – is a modern laminate. A built-in closet provides extra storage.

The kitchen was renovated in 2019 and includes various built-in appliances: gas stove, dishwasher, fridge-freezer combo, oven, and microwave. There is ample storage space, and the modern central heating system is neatly installed in a built-in closet. Sliding doors provide access to the balcony.

Bathroom
Renovated in 2020, the bathroom is finished in light grey tones and features a comfortable walk-in rain shower, washbasin with vanity unit, and space for both a washing machine and dryer. Underfloor heating adds extra comfort. The separate toilet is finished in the same modern style and includes a hand basin.

Bedroom
The apartment features one spacious bedroom with room for a double bed and a large wardrobe. Located at the rear of the building, it is quiet and bright, with a view of the green inner courtyard.

Outdoor Space
Enjoy the evening sun on the balcony overlooking the communal garden. There's enough space for a small seating area and some plants.

Storage
The apartment comes with a private storage room on the ground floor.

Parking and Accessibility
Parking is often (surprisingly) available right in front of the building, either with a parking permit or for a fee. Public transport is excellent, with several bus and tram lines within walking distance. Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are also easily accessible by bike. By car, you can quickly reach the A10 ring road via exits S101 or S102. The Jordaan is just a 5-minute walk away.

Land Ownership
The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period is prepaid until 2038, and the switch to perpetual leasehold has already been secured. At the time of fixing, the annual ground rent was €875.26 and is now approximately €1,103 per year (adjusted for inflation).

Homeowners’ Association (VvE)
The monthly VvE contribution is €130.78. The association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. A multi-year maintenance plan, healthy reserve fund, budget, annual accounts, and meeting minutes are available.

Energy
An energy label C will be provided to the buyer upon transfer.

Movable Property
In accordance with the seller’s completed list of items.

Delivery and Additional Information
Delivery by mutual agreement.

Key Features
- 69 m² (measured according to BBMI)
- 1 bedroom
- Perpetual leasehold secured (annual ground rent)
- Private storage
- Renovated in 2019, 2020, and 2022
- North West-facing balcony overlooking a garden
- Walking distance to Westerpark and the Jordaan

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.