Hemmerbuurt 46

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 375.000,- K.K.

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op woensdag 17 september 2025. Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op donderdag 18 september 2025. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer.

Gelegen aan de karakteristieke lintbebouwing, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen van Venhuizen en Hem, treft u deze aantrekkelijk geprijsde 2/1 kapwoning op een perceel van 305 m² eigen grond. U beschikt hier over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een fraai aangelegde achtertuin met volop zon en privacy, een praktische aangebouwde bijkeuken en een ruime berging. Dankzij de aanwezige muurisolatie, vloerisolatie, isolatieglas, 10 zonnepanelen en een jonge CV-ketel (2024) profiteert u van een energiezuinige woning.

Deze 2/1 kapper heeft op de begane grond een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met sierplint, een fraaie trapopgang en een nette keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook het sanitair is verzorgd uitgevoerd. Bovendien biedt deze woning nog volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een garage, het plaatsen van een vaste trap of het uitbreiden met een dakkapel met nokverhoging. Hiermee kunt u het woonoppervlakte aanzienlijk vergroten!

Globale indeling:
entree, hal met moderne meterkast, fraaie trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset) en de lichte woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. In de praktische bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en een buitendeur.

Ook de eerste verdieping heeft een betonnen vloer, beschikt over drie slaapkamers met recht opgetrokken gevels en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Via één van de slaapkamers heeft u toegang tot het dakterras.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte wordt gebruikt als bergzolder en hier hebben de CV-ketel (Vaillant 2024) en de omvormer ook een plekje gekregen. Op deze verdieping heeft u nog vele mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel met nokverhoger, kunt u hier het woonoppervlakte aanzienlijk vergroten en een vierde slaapkamer realiseren.

De tuin is fraai aangelegd, biedt u de hele dag de zon en de privacy en heeft een vijver, sfeervolle beplanting en bomen en een ruime berging. Er is voldoende ruimte naast de woning, dus het bouwen van een garage behoort tot de opties. De twee parkeerplaatsen op eigen terrein maakt het geheel extra interessant.

Heeft u interesse in deze aantrekkelijk geprijsde 2/1 kapwoning gelegen op een mooie locatie en v.v. 10 zonnepanelen en een nette afwerking? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.