Hellingstraat 86

WATERVILLA’S DRAAK
MET PRIVÉ STEIGER

Stel je eens voor: elke ochtend ontwaken met het rustgevende geluid van kabbelend water dat zachtjes tegen de steiger klotst. Dat is leven aan de Vecht. Hier, op slechts 15 minuten van Amsterdam, ervaar je permanent het zalige vakantiegevoel. Na een lange werkdag kun je ontspannen op je terras aan het water, terwijl de kinderen met hun vrienden naar de hockey of voetbal fietsen. Laat de dagelijkse stress van je afglijden terwijl je geniet van het vrije uitzicht op het prachtige Muiderslot en de bootjes die door de sluis gaan. In de vier energie neutrale watervilla’s “Draak” op De Werf bij De Sluis in Muiden kun je het goede buitenleven volledig omarmen zonder de connectie met Amsterdam en ’t Gooi te verliezen. Hier geniet je van het goede leven zonder je zorgen te maken over onderhoud of hoge energierekeningen. Op de Werf bij de Sluis in Muiden heb je alle ruimte om te genieten.

Betreed een living die binnen en buiten met elkaar verbindt, waar ruimte en comfort samenkomen. Geniet van het levendige terras aan de ene kant, met uitzicht op de Vecht en het imposante Muiderslot, terwijl aan de andere kant een rustige achtertuin een oase van rust biedt. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in en ervaar je de autoluwe omgeving van de voormalige scheepswerf in het historische hart van Muiden.

De vier unieke watervilla’s geven een moderne Scandinavische twist aan de traditionele boothuizen langs de Vecht. Deze boothuizen bieden een ongekend gevoel van ruimte en licht, dankzij de combinatie van luiken, hoge plafonds, lichte materialen en veel glas. De woonkamer is subtiel verdiept, wat een intieme sfeer creëert en prachtig contrasteert met het water. Vanuit de woonkamer loop je direct je eigen terras met aanlegsteiger op. Op de eerste en tweede verdieping vind je vier ruime kamers en twee badkamers, perfect voor het gezin of een comfortabele werkkamer. Maar dat is nog niet alles: deze watervilla’s zijn volledig energieneutraal. Dankzij geavanceerde warmtepompen en zonnepanelen bieden ze niet alleen luxe en comfort, maar leveren ze ook een waardevolle bijdrage aan een duurzame toekomst.

Uniek: elke woning beschikt over een eigen privé steiger.


LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Muiden, een levendige vestingstad gelegen tussen Amsterdam en het Gooi. Hier ontdek je bijzondere historische bezienswaardigheden, een knusse binnenstad en sfeervolle terrasjes met een prachtig uitzicht op de Groote Zeesluis. Maar Muiden biedt meer dan alleen historie; het is een levendige plek omringd door schitterende natuur en een tal aan sportmogelijkheden voor zowel jong als oud. Bovendien bevinden alle handige voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en kinderopvang zich binnen handbereik. Met de boot vaart u zo het open water op naar het Markermeer en het IJsselmeer. U kunt er ook voor kiezen om via de Vecht naar mooie plaatsen als Nigtevecht, Vreeland en Loenen a/d Vecht te varen.

COMFORT VAN CASCO OPLEVERING
De woningen zijn geheel naar eigen inzicht in te richten en af te werken. Samen met de aannemer kan je een plan (laten) uitwerken om jouw droomwoning te realiseren. Van Scandinavisch chic en industrieel tot modern design of landelijk. Voor bijzondere design badkamers en hoogwaardig tegelwerk is een bezoek aan de showroom van Tortu in Sassenheim aan te raden. Hier vind je inspirerende badkameropstellingen die goed passen bij deze moderne watervilla

VIER WATERVILLA’S AAN DE VECHT
• Gebruikersoppervlakte van ca. 283m²
• In vesting schuin tegenover het Muiderslot
• Tussen Amsterdam en ’t Gooi, 20 minuten rijden naar centrum Amsterdam
• Eigen terras en aanlegsteiger (15 meter) aan de Vecht
• Eigen tuin met berging
• Woonkamer met openslaande deuren naar terras en steiger aan de Vecht en naar tuin aan de werfzijde
• 4 slaapkamers, 2 badkamers
• Energieneutraal, gasloos, warmtepomp en zonnepanelen
• 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur aan de tuin met laadpaal

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.