Heemsteedse Dreef 271

CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA IN HARTJE HEEMSTEDE

Deze prachtige vrijstaande jaren 30 villa, met eigen oprit en atelier aan huis, ligt op een centrale locatie in Heemstede. Een sfeervol en royaal familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor gezinnen die zowel ruimte als karakter zoeken. De woning combineert authentieke details met een lichte en ruimtelijke indeling. Dankzij de gunstige positie op het perceel beschikt de villa over een mooi formaat voortuin en een royale, fraai aangelegde achtertuin op het westen. Hier geniet je in alle rust en privacy van lange middagen en avonden op één van de zonnige terrassen. De achtertuin is vanuit de voortuin via afsluitbare poorten bereikbaar en is zorgvuldig ingericht met beplanting die het hele seizoen tot zijn recht komt. De centrale ligging van het huis is zeer aantrekkelijk: op korte afstand van diverse (basis)scholen, sportverenigingen en natuur - zoals de Haarlemmerhout en het Groenendaalse bos- en op loopafstand van leuke winkels, gezellige restaurants en cafés aan zowel de Binnenweg als de Jan van Goyenstraat. Ook het historische centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Met het NS-station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag in de nabijheid, is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: een charmant familiehuis waar ruimte, sfeer en centrale ligging perfect samenkomen.

Bouwjaar: 1933. Woonoppervlakte: 261m². Inhoud: 1.017m³. Perceel: 582m².

Kelder
Een ruime kelder met stahoogte en proviandruimte. Hier bevindt zich de cv-opstelling.

Begane grond
Entree met garderobe. Via de hal is de royale en lichte woonkamer te bereiken die is voorzien van een originele wengé houten vloer, een hardstenen schouw met open haard en dubbele openslaande deuren naar één van de terrassen van de achtertuin op het westen. Via de hal zijn de wc met fonteintje, de kelder en de keuken te bereiken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een toegang naar de achtertuin. Via de hal verleend ook tot het atelier (inpandige voormalige garage) die beschikt over een eigen wastafel en de openslaande deuren naar de voortuin.

Eerste verdieping
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkasten en een toegang tot de loggia op het zuiden. Aan de achterzijde liggen ook de waskamer met pantry en een ruime, lichte badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafels en wc. Aan de voorzijde ligt een royale tweede slaapkamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot de loggia. Aan de voorzijde ligt ook een kleine slaapkamer. Een 4e slaapkamer met inbouwkasten en een wastafel bevindt zich aan de noordzijde.

Tweede verdieping
De overloop beschikt over een grote dakkapel. Op deze verdieping liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en vaste kasten. Via de overloop is een ruime berging te bereiken met de boileropstelling. Op deze verdieping bevindt zich ook een 2e badkamer met inloopdouche, wc en wastafelmeubel met dubbele wastafels. Via een vlizotrap is de ruime vliering met stahoogte te bereiken.

• Karakteristieke vrijstaande villa uit de jaren 30 met 6 slaapkamers, waskamer en
2 badkamers
• Het huis ligt aan een plantsoen met brede stoep
• Ruim atelier van 17,2m2 (inpandige voormalige garage)
• Eigen oprit
• Verzorgde, rustige en omheinde achtertuin op het westen met veel privacy
• Mooi formaat voor- én achtertuin
• Villa met prachtige lichtinval en authentieke details
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Nabij winkels, sportclubs, (basis-)scholen, gezellige restaurants en cafés
• NS-stations Heemstede-Aerdenhout ligt op fietsafstand
• Ruime bergvliering met stahoogte
• Centraal gelegen in centrum van Heemstede en op fietsafstand van Haarlem, het Groenendaalse bos, de
Haarlemmerhout en de duinen en het strand
• Gunstig gelegen ten opzichte van NS-station Heemstede-Aerdenhout, de bushalte en uitvalswegen naar Amsterdam,
Schiphol en Den Haag

XXX

CHARMING FREE-STANDING VILLA IN THE HEART OF HEEMSTEDE

This beautiful, free-standing 1930s villa, with a private drive and attached studio, is centrally situated in Heemstede. This cosy and spacious family home with 6 bedrooms and 2 bathrooms is ideal for families seeking both space and charm. The home combines authentic details with a light, airy layout. Thanks to its advantageous positioning on the plot, the villa enjoys a respectably-sized front garden and a spacious, beautifully designed west-facing back garden. Here, you can enjoy long afternoons and evenings on one of the sunny terraces with peace and privacy. The back garden can be reached from the front garden through the locking gates. It has been carefully laid out, featuring greenery that flourishes throughout the season. The central location of the home is highly attractive: a short distance from various primary and other schools, sports clubs and nature - including the Haarlemmerhout and the Groenendaalse woods - and within walking distance of great shops, cosy restaurants and cafés on both the Binnenweg and the Jan van Goyenstraat. The historic city centre of Haarlem, the dunes and the beach can easily be reached by bike. With the NS station Heemstede-Aerdenhout and access roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague nearby, accessibility is outstanding. In short: a charming family home where space, cosiness and a central location perfectly merge.

Year built: 1933. Living area: 261m². Volume: 1,017m³. Plot: 582m².

Basement
A large basement with ample headroom and a pantry. The central heating system is located here.

Ground floor
Entrance with coat closet. The hall leads to the spacious, light living room, which features the original wenge wood floor, an open fireplace with stone chimney and French doors to one of the terraces of the west-facing back garden. The hall also provides access to the WC (featuring a sink), the basement and the kitchen, which includes various built-in appliances and access to the back garden. The hall also grants access to the studio (previously an attached garage), which has its own washbasin and French doors to the front garden.

First floor
Landing, large primary bedroom at the back of the home fitted with built-in cupboards and access to the south-facing loggia. Also located at the back of the home are the laundry room with a pantry and a large, light bathroom with walk-in shower, tub, washbasin with double sinks and a toilet. At the front of the home is a spacious second bedroom, which is currently used as a home office. This room also has access to the loggia. Another bedroom, smaller in size, is also located at the front of the home. A 4th bedroom with built-in cupboards and a washbasin is located on the north side.

Second floor
The landing features a large dormer window. On this floor, there are two bedrooms, both with a skylight and fixed cupboards. The landing also provides access to a large storage room with the boiler system. This floor also has a 2nd bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin with double sinks. An attic ladder provides access to the large attic with plenty of headroom.

• Distinctive, free-standing villa from the 1930s with 6 bedrooms, laundry room and 2 bathrooms
• The house is situated on a green area with a wide pavement
• Large studio of 17.2m² (formerly an attached garage)
• Private drive
• Well-tended, peaceful and fenced back garden facing west with plenty of privacy
• Beautifully sized front and back gardens
• Villa with gorgeous natural light and authentic details
• Partially fitted with double glazing
• Near shops, sports clubs, primary and other schools, cosy restaurants and cafés
• NS station Heemstede-Aerdenhout is within cycling distance
• Large storage attic with headroom
• Centrally located in the centre of Heemstede and within cycling distance of Haarlem, the Groenendaalse woods, the
Haarlemmerhout and the dunes and beach
• Favourably situated relative to NS station Heemstede-Aerdenhout, the bus stop and access roads to Amsterdam,
Schiphol and The Hague