Heathrowstraat 386

Wonen op het hoogste niveau van Amsterdam!

Exclusief penthouse van ca 120 m² op de 19e en hoogste verdieping van Floating Gardens, met rondom een royaal terras, drie slaapkamers, zeer hoogwaardige afwerking, energielabel A+++ en een fenomenaal uitzicht over de skyline van Amsterdam en het westelijk havengebied.

Dit hoekpenthouse ligt op de bovenste verdieping en kijkt twee kanten op: over de skyline van de stad en over het westelijk havengebied met water. Aan beide zijden is er geen inkijk, wat op deze hoogte volledige privacy geeft. Living en open keuken liggen op de hoek van het gebouw en delen dat uitzicht, met de hele dag natuurlijk licht door de grote raampartijen.

De luxe keuken heeft een kookeiland en een complete Gaggenau-inbouwlijn (pizza-oven, stoomoven, vacumeerlade), te bedienen via Home Connect. De huidige eigenaren hebben het appartement na de oplevering in 2024 zelf tot in detail afgewerkt met hoogwaardige merken: een gietvloer van lavasteen, designverlichting van onder andere Occhio en schakelmateriaal van Modulec. Sonos-speakers en bekabeling zijn uit het zicht weggewerkt. Het resultaat is een consequent hoog afwerkingsniveau, volledig instapklaar en desgewenst inclusief inboedel over te nemen.

Het penthouse heeft vloerverwarming en vloerkoeling. Samen met de gietvloer van lavasteen, die warmte en koeling goed reguleert, blijft het binnen aangenaam, ook op hete zomerdagen. Bijzonder is verder dat bij het appartement twee eigen parkeerplaatsen horen, waarvan één met laadpaal, in een gebouw met slechts 31 plaatsen in een autoluwe buurt.

Locatie
Floating Gardens is ontworpen door Orange Architects in samenwerking met Bureau Rowin Petersma en valt op door zijn architectuur, daktuinen en duurzame karakter. Bewoners hebben bovendien toegang tot diverse gedeelde ruimtes: een gemeenschappelijke daktuin, een woonkamer, een werk- en vergaderruimte, een kookstudio en een logeerkamer voor gasten van bewoners. In de lobby staat een pakketautomaat.

Het gebouw staat in Sloterdijk, een buurt die zich snel ontwikkelt. Voor het dagelijks gemak liggen diverse winkels en horeca op loopafstand, waaronder een Jumbo, bakker, apotheek en sportschool. Station Sloterdijk ligt op enkele minuten lopen: met de trein in circa 6 minuten op Amsterdam Centraal en in circa 10 minuten op Schiphol. Een directe metroverbinding brengt u zonder overstap naar de Zuidas en het historische centrum van Amsterdam. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het Westerpark en binnen 15 minuten in het Vondelpark.

Indeling
Centrale entree met lift naar de 19e verdieping. Entree van het appartement, ruime hal met garderobe en gastentoilet. Woonkamer met open keuken op de hoek van het gebouw. Drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Aparte wasruimte. Rondom lopend terras van circa 22 m², bereikbaar vanuit alle vertrekken.
Een ruime privéberging op de 7e verdieping en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage.


Bijzonderheden en kenmerken
· Woonoppervlakte ca 120 m² [definitief na NEN-meting]
· 19e en hoogste verdieping
· Hoekappartement / penthouse met panoramisch uitzicht
· Bouwjaar 2024
· Energielabel A+++
· Drie slaapkamers
· Badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel
· Vloerverwarming en vloerkoeling
· Hoogwaardige gietvloer van lavasteen
· Luxe woonkeuken met kookeiland
· Gaggenau-inbouwapparatuur
· Geïntegreerd Sonos-systeem
· Lichtplan met Occhio-verlichting en ingebouwde wandverlichting
· Maatwerk door de hele woning
· Volledig instapklaar
· Twee eigen parkeerplaatsen tegen meerprijs: EUR 50.000 (met laadpaal) en EUR 45.000 (zonder laadpaal)
· Ruime privéberging op de 7e verdieping
· Gezamenlijke voorzieningen: daktuin, woonkamer, werk- en vergaderruimte, kookstudio en hotelkamer voor gasten van bewoners
· Erfpacht: afgekocht tot en met 31 maart 2071 voor het voortdurende tijdvak. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden ingediend.
· VvE professioneel beheerd door Loeffen VvE Beheer, bijdrage per maand: EUR 311,02
· Interieur ter overname / appartement desgewenst inclusief interieur beschikbaar
· Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.