Hazenburglaan 12

*** For English below ***

Hazenburglaan 12 te Hoofddorp

Bijzonder leuke en goed onderhouden tussenwoning, verdeeld over drie verdiepingen, voorzien van 3 slaapkamers, 9 zonnepanelen, een brede achtertuin met serreoverkapping en een stenen berging. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Toolenburg met volop parkeergelegenheid voor de deur en winkelcentrum Toolenburg op korte afstand.

Deze fijne gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken met luxe apparatuur, een royale slaapkamer met dakkapel en een praktische tweede verdieping met vierde slaapkamer. Aan de gehele voorzijde van de woning zijn elektrische screens aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen.

De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Toolenburg met een ruim winkelaanbod, supermarkten, speciaalzaken en een weekmarkt. Ook recreatiegebieden zoals de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer (R-Net) op korte afstand gelegen.

Via diverse uitvalswegen zijn de A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag en luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar zijn.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de verzorgde ruime voortuin bereik je de entree van de woning.

In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui met deur naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer en biedt volop leefruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van een stenen werkblad, vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie en een groot 6-pits Smeg gasfornuis met oven.

De brede achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een nette serreoverkapping, waardoor je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Verder beschikt de diepe tuin over een stenen berging en een praktische achterom met schuifdeur.

Eerste verdieping 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is tevens van goed formaat met een ruime inbouwkast. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

De badkamer beschikt over een ligbad (whirlpool) met doucheglas, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en ruime 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en veel praktische bergruimte. De technische installaties zoals de wasmachine, droger en CV-ketel bevinden zich op de overloop van deze verdieping. Ook is er een vliering aanwezig met nog veel opbergruimte.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 92 m² (NEN ingemeten)
* 3 ruime slaapkamers
* Dakkapel op de eerste verdieping
* Dakraam op zolder
* Zonnepanelen 9 stuks geplaatst in 2021
* Elektrische screens aan de volledige voorzijde
* Brede en diepe achtertuin met serreoverkapping
* Stenen berging en achterom
* Moderne keuken met luxe apparatuur en 6-pits Smeg fornuis
* Uitgebreide meterkast
* Veel parkeergelegenheid voor de deur
* Gelegen in de populaire wijk Toolenburg
* Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied Toolenburgerplas
* Oplevering in overleg, kan snel

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Hazenburglaan 12 in Hoofddorp

A very charming and well-maintained terraced family home spread over three floors, featuring 3 bedrooms, solar panels, a wide backyard with a covered terrace, and a detached stone storage shed. The property is located in the popular and family-friendly Toolenburg neighborhood, with ample parking available directly in front of the house and shopping center Toolenburg nearby.

This lovely family home offers a bright living room, a modern kitchen with luxury appliances, a spacious bedroom with dormer window, and a practical top floor with a fourth bedroom. The entire front façade is fitted with electric sun screens, providing additional comfort during sunny days.

The neighborhood is known for its central location and excellent amenities, including shopping center Toolenburg with a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, and a weekly market. Recreational areas such as the Toolenburgerplas and Haarlemmermeerse Bos are also nearby. Schools, childcare facilities, sports clubs, and public transport (R-Net) are all within short distance.

Several main roads provide quick access to the A4, A5, A9, and A10 motorways, making cities such as Amsterdam, Haarlem, Leiden, The Hague, and Schiphol Airport easily accessible.

Layout

Ground floor
Through the well-maintained and spacious front garden, you reach the entrance of the house.

The hallway includes an extended meter cupboard, a toilet, and the staircase to the first floor.

The living room is wonderfully bright thanks to the large glass façade with a door leading to the backyard. The ground floor is finished with neat tiled flooring and offers plenty of living space.

At the front of the property is the modern kitchen. It is equipped with a stone countertop, dishwasher, microwave, fridge/freezer combination, and a large six-burner Smeg gas stove with oven.

The wide backyard offers plenty of privacy and features a neat covered terrace, allowing you to enjoy outdoor living early in the season. The deep garden also includes a detached stone storage shed and a practical rear entrance with sliding door.

First floor
The first floor provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. The generous master bedroom features a large dormer window, creating extra space and natural light. The second bedroom at the front is also well-sized and includes a spacious built-in wardrobe. This floor is finished with light laminate flooring.

The bathroom includes a whirlpool bathtub with shower screen, second toilet, washbasin unit with mirror, and a window for natural ventilation and daylight.

Second floor
Via a fixed staircase, you reach the second floor with a landing and a spacious third bedroom. This bedroom features a skylight and plenty of practical storage space. The technical installations, including the washing machine, dryer, and central heating boiler, are located on the landing of this floor. There is also an attic offering additional storage space.

Key features:
-Living area: 92 m² (NEN measured)
-Three spacious bedrooms
-Dormer window on the first floor
-Skylight on the attic floor
-9 solar panels installed in 2020
-Electric sun screens across the entire front façade
-Wide and deep backyard with covered terrace
-Detached stone storage shed and rear access
-Modern kitchen with luxury appliances and six-burner Smeg stove
-Extended meter cupboard
-Plenty of parking space in front of the property
-Located in the popular Toolenburg neighborhood
-Close to shops, schools, public transport, and the Toolenburgerplas recreational area
-Transfer date in consultation, can be quick