Harry Koningsbergerstraat 89

Wonen in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Deze ruime 2-onder-1-kapwoning in Amsterdam Slotermeer (Nieuw-West) combineert ruimte, comfort en een heerlijke tuin met een uitstekende ligging. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 142 m², staat op een perceel van 182 m² en beschikt onder andere over een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 9 meter breed. Een bijzonder detail is de royale hoofdslaapkamer met open badkamer. De woning is perfect afgewerkt, spullen pakken en je kunt hier direct wonen!!! Deze mooie 2 onder 1 kap woning beschikt over 4 slaapkamers een prachtige lichte woonkamer met fraaie en gezellige moderne open keuken en maar liefst 2 badkamers. Direct bij binnenkomst ben je verkocht en wil je niet meer weg. Maar er is meer! Zo is de erfpacht onder gunstige voorwaarden afgekocht, de woning is duurzaam geïsoleerd en er zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Enthousiast geworden? We laten je graag deze fantastische eengezinswoning zien! Welkom thuis op de Harry Koningsbergerstraat 89 te Amsterdam. INDELING Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte doorzon woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval en de elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, ruim voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van A-merken en gezellige bar. Aan de achterzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte en de eetkamer, tevens is er door de twee openslaande deuren direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Met een breedte van maar liefst circa 9 meter biedt deze tuin volop ruimte voor een terras, groen, verschillende zitplekken en een buitenkeuken. Een heerlijke plek om op zonnige dagen te genieten van rust en privacy, mede door de prachtige overkapping met houtkachel. De aangebouwde garage van circa 20m2 !!! biedt zeer veel praktische bergruimte. Hier bevindt zicht tevens de nieuwe cv-ketel. (2025). Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping en vanuit de overloop is er toegang tot de royale masterbedroom. Deze masterbedroom is werkelijk uniek te noemen met een open badkamer, riante inloopkast en sfeervolle elektrische haard. De moderne badkamer beschikt over een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt met drie slaapkamers en een eigen tweede badkamer veel comfort om hier ook met een groot gezin te kunnen wonen. De kamers zijn zeer licht en met als bijzonder detail, de brede vensterbanken. LIGGING De woning is gelegen in Slotermeer. Deze charmante wijk ligt net buiten de drukte van de stad, met alle stedelijke voorzieningen in de nabijheid. Het is een rustige, prettige en groene buurt met letterlijk alle mogelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten lopen ben je bij diverse (buurt)winkels en supermarkten, net als meerdere (internationale) scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Amsterdam is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het Westerpark, met zijn vele speeltuinen, groen ruimtes en gezellige horeca. Ook de Jordaan en het centrum zijn per fiets in korte tijd te bereiken. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk en een Metrostation liggen op loopafstand. Met het openbaar vervoer zijn onder andere het Leidseplein, Rembrandtplein, Amsterdam Centraal, de Arena en Schiphol zeer goed bereikbaar. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10, met aansluitingen richting onder andere de A1, A2, A4 en A9. Schiphol is met de auto in circa 15 minuten bereikbaar. ERFPACHT Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht (Gemeente Amsterdam). Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-03-2028 en de canon bedraagt nu € 86,21 per jaar. Vanaf 16-03-2028 is de indexcanon "vastgeklikt" voor € 906,31 per jaar (fiscaal aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting) BIJZONDERHEDEN - Ruime 2-onder-1-kapwoning; - Woonoppervlakte circa 142 m²; - Gelegen op een perceel van 182 m²; - Fraai aangelegde achtertuin van circa 9 meter breed; - Royale hoofdslaapkamer met open badkamer; - Ruime en lichte doorzonwoonkamer; - Gemoderniseerde keuken; - Parkeren op eigen terrein; - Uitstekende verbindingen naar de A10, het centrum en Schiphol; - Erfpachtcanon momenteel € 86,21 per jaar; - Eeuwigdurende canon reeds "vastgeklikt" onder gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.