Haringpakkerssteeg 5 M

Hoogwaardig gerenoveerd tweekamerappartement (48 m²) in het historische centrum.


***This Property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker. See below for English translation***

Dit sfeervolle appartement bevindt zich op de 4e verdieping, heeft een woonoppervlakte van circa 48 m² en ligt op eigen grond. Het pand staat op nieuwe fundering en de woning heeft zeer lage maandelijkse VvE- en energiekosten.

INDELING
Entree vanaf de derde verdieping.

Op de vierde verdieping treft u de woonkamer met open keuken en een balkon met openslaande deuren aan de achterzijde (middag- en avondzon). De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, badkamermeubel met spiegelverwarming en een zwevend toilet. Vloer, wanden van de badkamer en meubel badkamer zijn in terrazzo uitgevoerd. De slaapkamer heeft een Frans balkon en een authentiek, decoratief hijsmechanisme.

LOCATIE
Het appartement is gelegen op 3 minuten afstand van Amsterdam Centraal Station, metro, trams, de Nieuwendijk, het Damrak en de Prins Hendrikkade. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. De Haringpakkerssteeg is een idyllisch autovrij straatje in het oude hart van de stad, tussen de Nieuwendijk en het Damrak.

EEN STUKJE GESCHIEDENIS
Het pand betreft een pakhuis met puntgevel (18e eeuw), gelegen in het middeleeuwse deel van Amsterdam en behoort tot de oudste bewoonde locaties van de stad. Oorspronkelijk was het een koopmanshuis, dat in de 18e eeuw werd getransformeerd tot pakhuis. Dit bouwhistorisch unicum is bijzonder goed bewaard gebleven, aldus Bureau Monumenten & Archeologie.

Eeuwenlang heeft dit pand tevens een horecafunctie gehad onder de naam 'De Granaatappel'. Naar verluidt werd in een proeflokaal aan de Haringpakkerssteeg (1592) de onderneming 'Compagnie van Verre' opgericht – de voorloper van de VOC. Dit initiatief werd mede mogelijk gemaakt door Petrus Plancius, astronoom en een van de beste kaartenmakers van zijn tijd. Betrouwbare zeekaarten waren voor kooplieden immers van onschatbare waarde.

In de 19e eeuw veranderde de functie van het pand opnieuw. Na 1805, het precieze jaartal is onbekend, werd het onderdeel van de zeepziederij 'De Vergulde Hand'. Het pand werd vervolgens jarenlang als pakhuis gebruikt.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe fundering.
- Hoogwaardig gerenoveerd en gerestaureerd (2013–2015).
- Zeer goed geïsoleerd.
- Rijksmonument.
- Nieuwe houten draai-/kiepkozijnen met triple glas.
- Houten vloer door de gehele woning met vloerverwarming.
- Vloerverwarming in de zomer ook vloerkoeling.
- Op maat gemaakte kasten.
- Authentieke balken en spanten in het zicht.
- Financieel gezonde VvE met voldoende reserves.
- Aardwarmte in combinatie met warmtepomp en zonnecollectoren.
- 18 zonnepanelen genereren circa 3,5 MWh per jaar, ter compensatie van het gemeenschappelijke elektriciteitsverbruik.
- Maandelijkse VvE-bijdrage (inclusief water, elektra, verwarming, verzekering, schoonmaak trappenhuis) bedraagt € 100.
- Volledig gemeubileerd optioneel.
- Hoewel gelegen in het stadscentrum, is de vierde verdieping opvallend rustig en stil.
- Energielabel A+.
- Als u wilt verhuren; door het A+ label valt het appartement in de vrije sector!
- Gelegen op eigen grond: u betaalt dus geen erfpacht.



***English text***


High-End Renovated One-Bedroom Apartment (48 m²) in the Historic Center

This charming apartment is located on the 4th floor, offers approximately 48 m² of living space, and stands on freehold land (no ground lease). The building has a new foundation, and the apartment benefits from very low monthly service charges and energy costs.

LAYOUT
Entrance from the third floor.

On the fourth floor you will find the bright living room with open kitchen and a balcony at the rear with double doors (afternoon and evening sun). The modern kitchen is equipped with an induction cooktop, stainless steel extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, and refrigerator. The bathroom features a spacious walk-in shower, vanity unit with mirror heating, and wall-hung toilet. The floor, bathroom walls, and bathroom furniture are finished in terrazzo. The bedroom offers a French balcony and an authentic, decorative hoisting mechanism.

LOCATION
The apartment is just 3 minutes away from Amsterdam Central Station, metro, trams, Nieuwendijk, Damrak, and Prins Hendrikkade, with all daily amenities within walking distance. Haringpakkerssteeg is a picturesque, car-free street in the old heart of the city, nestled between Nieuwendijk and Damrak.

A PIECE OF HISTORY
The property is an 18th-century warehouse with a gabled façade, situated in Amsterdam’s medieval quarter, and is among the oldest inhabited locations in the city. Originally built as a merchant’s house, it was converted into a warehouse in the 18th century. According to the Bureau of Monuments & Archaeology, this architectural transformation has been remarkably well preserved and is considered a unique example of Amsterdam’s building history.

For centuries, the property also served a hospitality function under the name *De Granaatappel*. It is said that in 1592, at a tasting room on Haringpakkerssteeg—possibly in this very building—the trading company 'Compagnie van Verre' was founded, the forerunner of the Dutch East India Company (VOC). This initiative was supported by Petrus Plancius, astronomer and one of the finest cartographers of his time. Accurate nautical maps were invaluable to merchants.

In the 19th century, the function of the building changed once again. After 1805, though the exact year remains unknown, it became part of the soap factory *De Vergulde Hand*, and the property was used as a warehouse for many years thereafter.

FEATURES
- New foundation.
- High-quality renovation and restoration (2013–2015).
- Excellent insulation.
- Listed national monument (Rijksmonument).
- New wooden tilt-and-turn window frames with triple glazing.
- Wooden flooring throughout with underfloor heating.
- Underfloor heating in the summer also provides floor cooling.
- Custom-made cabinets.
- Authentic exposed beams and trusses.
- Financially sound homeowners’ association (VvE) with sufficient reserves.
- Geothermal energy in combination with a heat pump and solar collectors.
- 18 solar panels generating approximately 3.5 MWh per year, compensating for communal electricity use.
- Monthly service charges (including water, electricity, heating, insurance, and stairwell cleaning) amount to €100.
- Fully furnished optional.
- Although situated in the city center, the fourth floor is remarkably peaceful and quiet.
- Energy label A+.
- If you want to rent it out; thanks to the A+ rating, the apartment falls into the private rental sector!
- Freehold property: You pay no ground lease.