Haringbuisdijk 671

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Prachtig luxe en stijlvol ingericht 2-kamerappartement in het iconische en ultra-duurzame Sluishuis aan het IJ. Het gebouw biedt een hoogwaardig voorzieningenniveau met onder andere afgesloten fietsenstallingen, elektrische deelauto’s en deelfietsen, een James-service en diverse andere faciliteiten.
Wonen in het Sluishuis betekent wonen aan het water, omringd door woonboten, een vogeleiland, horeca, winkels, een spectaculaire daktuin met 360-graden uitzicht over Amsterdam en een sfeervolle binnenhaven met aanlegsteiger. Hier komen wonen, werken en ontspannen op unieke wijze samen.
Het Sluishuis vormt de markante entree van IJburg, direct gelegen aan het Steigereiland, ten oosten van de Amsterdamse binnenstad. Dankzij de ligging naast de IJburglaan en nabij de ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je binnen korte tijd in hartje Amsterdam bent. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht op Haveneiland-West, op circa 10 minuten wandelen.

INDELING
(zie plattegrond)
Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vierde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. De hal geeft toegang tot het separate toilet en leidt naar de royale, lichte woonkamer met luxe open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven/combi-magnetron, vaatwasser en moderne afzuiginstallatie.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon van circa 9 m² met fraai uitzicht over het binnenwater. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime slaapkamer en een stijlvolle luxe badkamer. Het geheel is met veel oog voor detail ingericht door een interieurarchitect, wat zorgt voor een exclusieve en sfeervolle uitstraling.

KENMERKEN
- Unieke locatie aan de rand van IJburg;
- Gelegen in het iconische Sluishuis;
- Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Fraaie houten vloer;
- Luxe badkamer;
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur;
- Energielabel A+++;
- Servicekosten ca. € 260,- per maand (inclusief bijdrage warmtepomp);
- Halfjaarlijkse canon circa € 950,-.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting


********

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Beautifully luxurious and stylishly furnished 2-room apartment in the iconic and ultra-sustainable Sluishuis on the IJ. The building offers a high level of amenities, including secure bicycle storage, electric shared cars and bikes, a James service, and various other facilities.

Living in the Sluishuis means living by the water, surrounded by houseboats, a bird island, restaurants and bars, shops, a spectacular rooftop garden with a 360-degree view of Amsterdam, and an atmospheric inner harbor with a jetty. Here, living, working, and relaxing come together in a unique way.
The Sluishuis forms the striking entrance to IJburg, situated directly on Steigereiland, east of Amsterdam's city center. Thanks to its location next to IJburglaan and near the A10 ring road, accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance, allowing you to reach the heart of Amsterdam in a short time. For daily groceries and other amenities, you can go to Haveneiland-West, approximately a 10-minute walk away. LAYOUT
(see floor plan)

Via the stylish communal entrance, you reach the fourth floor by elevator, where the entrance to the apartment is located. The hallway provides access to the separate toilet and leads to the spacious, bright living room with a luxurious open kitchen. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an oven/microwave combination, dishwasher, and modern extractor hood.

From the living room, you have access to the spacious balcony of approximately 9 m² with a beautiful view over the inland waterway. Additionally, the apartment features a very spacious bedroom and a stylish luxury bathroom. The entire property has been furnished with great attention to detail by an interior architect, creating an exclusive and atmospheric appearance.

FEATURES
- Unique location on the edge of IJburg;
- Located in the iconic Sluishuis;
- Fully insulated and sustainably built;
- High-quality finish;
- Beautiful wooden flooring;
- Luxury bathroom;
- Luxury open kitchen with built-in appliances;
- Energy label A+++;
- Service costs approx. € 260 per month (including heat pump contribution);
- Semi-annual ground rent approx. € 950.


This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.