Harderwijkstraat 264

Stijlvol gerenoveerd appartement met energielabel A, 3 slaapkamers, grotendeels vloerverwarming, airco en kunststof kozijnen met trippel glas, gelegen in een fijne Haagse woonomgeving vlak bij het gezellige Zuiderpark. Dit appartement kenmerkt zich door de bijzondere vormgeving. De woning ligt in een rustige straat met een leuk uitzicht over het plein. Is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Het gezellige Zuiderpark ligt om de hoek; hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten. Het centrum ligt op fietsafstand en hetzelfde geldt voor het treinstation. Verder ligt de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden. Indeling Via het portiek kom je bij de entree. De entree is ruim van opzet met plaats voor eventueel een fiets, maar heeft ook een handige berging onder de bijzondere trap. Het trappenhuis is erg licht, mede door het dakraam. Als je boven komt heb je een overloop/gang welke toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Als je door de gang loopt dan heb je rechts een slaapkamer en daarnaast ligt de keuken met koelkast, inductiekookplaat en combioven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Verder in de gang is de kast met de vloerverwarmingsunit en de opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens kan je hier de wasmachine en de droger plaatsen. Naast de kast is het aparte toilet gesitueerd en ook tref je hier de toegang aan naar de badkamer met wastafel en inloopdouche met een scherm dat mee kan draaien. Tegenover de badkamer is de ingang voor de 2e slaapkamer. Deze is ruim en heeft uitzicht op het plein. Je zou hier ook een eetkamer van kunnen maken. Aan het eind van de gang tref je de 3e slaapkamer aan en de lichte woonkamer. De woonkamer ligt op een hoek waardoor je een leuk zicht hebt op de straat en op het plein. De woonkamer is voorzien van airco. De airco kan zowel koelen als verwarmen. De woning heeft kunststof kozijnen met trippel glas Bijzonderheden: * Eigen grond * Bouwjaar 1934 * Energielabel A * Kunststof kozijnen met trippel glas HR+++ * Elektra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars * Vloerverwarming en warm water d.m.v. Intergas HRE combiketel uit 2025 * Airco in de woonkamer die kan koelen en verwarmen * Actieve VvE, bijdrage € 85 per maand * De woonoppervlakte is ca. 90 m2. De inhoud is ca. 291 m3 * Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering * Oplevering: in overleg, snel is mogelijk * Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.