Haparandaweg 948 A

For English, see below

Een loft van circa 150 m², gelegen op de zevende en achtste verdieping van een modern nieuwbouwcomplex in de Houthavens, onderdeel van het bekroonde Superlofts-project van Marc Koehler Architects. De afwerking van beton, staal, hout en glas geeft deze woning met drie slaapkamers, balkon en twee parkeerplaatsen een uitgesproken karakter. Hoge plafonds en grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een werkelijk adembenemend uitzicht van de A'DAM Toren en de Pontsteiger tot het IJ, de houthavens en de skyline van Amsterdam-Noord en de binnenstad.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de zevende verdieping van het appartement. De woning beschikt over een separate hal, ideaal als garderoberuimte en voor het ontvangen van gasten. Vanuit hier betreedt u de royale, lichte woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte en authentieke houten balken. Grote schuifpuien geven toegang tot het balkon en bieden een schitterend uitzicht over de Houthavens en het IJ.

De woonkamer en de open keuken worden met elkaar verbonden door een ruime eetkamer, die zowel met de woonkamer als de keuken in directe verbinding staat. In deze ruimte is een op maat gemaakte kast geplaatst die loopt van de zevende tot aan de achtste verdieping; zo worden beide niveaus visueel met elkaar verbonden en wordt de imposante hoogte van de woning extra benadrukt. Deze verdieping beschikt tevens over een separaat toilet. De luxe open woonkeuken is recent gerealiseerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en heeft een eigen schuifpui met zicht op de havens.

Via de open, interne trap bereikt u de achtste verdieping, waar zich de slaapverdieping bevindt. De primaire slaapkamer is voorzien van twee op maat gemaakte kasten, ideaal voor opberg- en kledingruimte, en heeft directe toegang tot een glazen vide met spectaculair uitzicht. Vanuit het bed is er zicht uit over de Pontsteiger, de A'DAM Toren en de Houthavens en het uitzicht over de stad.

Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De recent gerealiseerde badkamer ligt in de hal tussen de slaapkamers en is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van een separaat toilet, een ruime wastafel en een ruime inloopdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met op maat gemaakte staalpartijen die de ruimtes van elkaar onderscheiden, terwijl het glas zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de gehele dag. Alle ruimtes zijn met gordijnen af te scheiden voor extra privacy.

Op de begane grond beschikt de woning over een privé berging. Daarnaast behoren twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage tot het eigendom.

Het appartement geniet de gehele dag van zonlicht: van zonsopkomst aan de zuidoostgevel tot zonsondergang aan de noordwestgevel. De combinatie van beton, staal, hout en glas geeft de woning een uitgesproken loft-karakter, terwijl moderne installaties zorgen voor optimaal wooncomfort.

Details:

• Woonoppervlakte van circa 150 m²;
• Balkon gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht op het IJ en de Houthavens;
• Drie slaapkamers, twee badkamer en twee seperate apart toilet;
• Optioneel 1 parkeerplaats te koop inclusief laadpaal voor €75.000,- k.k. en een tweede parkeerplaats zonder laadpaal (wel met voorbereidingen) beschikbaar voor €70.000,- k.k.;
• Privé berging op de begane grond;
• Bouwjaar 2016;
• Indrukwekkend uitzicht op de stad, het IJ en de havens;
• Hoge plafonds met karakteristieke houten balken en grote raampartijen aan twee zijden;
• Vloerverwarming en -koeling;
• Zonnepanelen op het dak;
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
• Dubbele beglazing;
• Energielabel A, geldig tot 17-08-2030;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; de huidige canon bedraagt € 3.629,41 per jaar;
• Appartementsrecht met een aandeel van 134/3.373e in de gemeenschap;
• Zowel publiekrechtelijk als privaatrechtelijk aangemerkt als woonbestemming;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
De Haparandaweg ligt in het hart van de Houthavens, een van de meest geliefde en dynamische wijken van Amsterdam. Deze voormalige havenbuurt heeft zich ontwikkeld tot een bruisend stadsdeel waar industrieel erfgoed en moderne architectuur elkaar ontmoeten. Op loopafstand vindt u trendy hotspots zoals REM Eiland, Pont 13, Mossel & Gin en de gezellige terrassen langs het water. Ook het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: de ring A10 ligt om de hoek, en met openbaar vervoer en de gratis pont over het IJ bent u zo in Amsterdam-Noord of bij Centraal Station.

English

A loft of approximately 150 m², set across the seventh and eighth floors of a contemporary new-build complex in the Houthavens, part of the award-winning Superlofts development by Marc Koehler Architects. Finished in concrete, steel, wood and glass, this three-bedroom home with balcony and two parking spaces has a character entirely its own. High ceilings and expansive windows on two sides flood the space with light and frame a truly breathtaking outlook, from the A'DAM Tower and the Pontsteiger to the IJ, the timber harbours and the skylines of Amsterdam-Noord and the city centre.

Layout:
A shared entrance with lift takes you to the apartment on the seventh floor. The home opens onto a separate hall, perfect as a cloakroom and for welcoming guests. From here you step into the generous, light-filled living room, where the impressive ceiling height and original wooden beams set the tone. Large sliding doors open onto the balcony and reveal a magnificent view across the Houthavens and the IJ.

The living room and open-plan kitchen are connected by a spacious dining area that flows directly into both. A bespoke cabinet runs from the seventh floor up to the eighth, visually linking the two levels and accentuating the home's striking height. This floor also features a separate toilet. The luxurious open kitchen has been recently installed with high-end Miele integrated appliances and has its own sliding doors overlooking the harbours.

An open internal staircase leads to the eighth floor and the sleeping quarters. The principal bedroom features two bespoke wardrobes, ideal for storage and clothing, and opens directly onto a glass void with a spectacular view. From the bed, the outlook stretches across the Pontsteiger, the A'DAM Tower and the Houthavens, with the city beyond.

This floor is home to two further bedrooms, each well suited as a child's room, study or guest room. The recently completed bathroom sits in the hallway between the bedrooms and is finished to a high standard, with a separate toilet, a generous vanity unit and a spacious walk-in shower. The entire floor is defined by bespoke steel elements that separate the spaces, while the glass invites an abundance of natural light throughout the day. Curtains can be drawn across every room for added privacy.

On the ground floor, the home benefits from a private storage unit. Two parking spaces in the underground car park are also included in the property.

The apartment enjoys sunlight all day long, from sunrise on the south-east façade to sunset on the north-west. The interplay of concrete, steel, wood and glass gives the home its distinctive loft character, while modern installations ensure exceptional comfort.

Details:

• Living area of approximately 150 m²;
• South-east-facing balcony with an unobstructed view of the IJ and the Houthavens;
• Three bedrooms, two bathrooms and two separate toilets;
• Optionally, 1 parking space with EV charging point available for purchase at €75,000 buyer’s costs, and a second parking space without a charging point (pre-wired for EV) available at €70,000 buyer’s costs;
• Private storage unit on the ground floor;
• Built in 2016;
• Striking views over the city, the IJ and the harbours;
• High ceilings with characterful wooden beams and large windows on two sides;
• Underfloor heating and cooling;
• Solar panels on the roof;
• Electrically operated awning;
• Double glazing;
• Energy label A, valid until 17-08-2030;
• Situated on municipal leasehold land; the current ground rent is € 3,629.41 per year;
• Apartment right with a 134/3,373rd share in the owners' association;
• Designated for residential use under both public and private law;
• Completion by arrangement.

Location:
The Haparandaweg lies at the heart of the Houthavens, one of Amsterdam's most sought-after and dynamic neighbourhoods. This former harbour district has grown into a vibrant part of the city, where industrial heritage meets modern architecture. Within walking distance you'll find trendy hotspots such as REM Eiland, Pont 13 and Mossel & Gin, along with inviting waterside terraces. The Westerpark, the Jordaan and Amsterdam's city centre are all just minutes away. Connections are excellent: the A10 ring road is right around the corner, and with public transport and the free ferry across the IJ, you'll reach Amsterdam-Noord or Central Station in no time