Haparandaweg 584

Let op: open dag, vrijdag 3 april tussen 15 uur en 17 uur.

Een modern en royaal appartement met twee slaapkamers, een privéparkeerplaats en een gemeenschappelijk dakterras, gelegen in de bruisende Houthavens.

Stijlvolle en uitstekend ingedeelde appartement aan de Haparandaweg 584, gesitueerd in het geliefde en dynamische Houthavensgebied van Amsterdam. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en kenmerkt zich door een lichte, ruime opzet met een royale woonkamer, een hoogwaardige eikenhouten vloer, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin.
Op de bovenste verdieping van het complex bevindt zich een exclusief gemeenschappelijk dakterras, waar u gedurende de dag optimaal van de zon geniet en wordt getrakteerd op een indrukwekkend 360-graden uitzicht over Amsterdam. Dankzij de grote raampartijen profiteert het appartement van een overvloed aan daglicht en een aangenaam open karakter.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor alleenstaanden, stellen en jonge gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en modern woonplezier in een kindvriendelijke omgeving, met bovendien de flexibiliteit om een extra kamer in te richten als werkruimte.

Indeling:
Via de entree betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort, het gehele jaar door.
De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De hoge raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven directe toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Hier geniet u in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag.
De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en stijlvol ingericht. De keuken is uitgerust met een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, multifunctionele oven en vriezer, en vormt een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten en een tweede kamer die zich uitstekend leent als logeer-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Extra comfort biedt de multifunctionele berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, die zowel vanuit het appartement als via de gemeenschappelijke hal toegankelijk is.
In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een eigen vaste parkeerplaats (middels liftsysteem) en een gezamenlijke fietsenstalling.

Op de negende verdieping bevindt zich het gemeenschappelijke dakterras, waar bewoners in alle rust kunnen genieten van zon, ruimte en een panoramisch uitzicht over de stad.

Wonen aan de Haparandaweg betekent wonen in één van de meest eigentijdse en vooruitstrevende wijken van Amsterdam: de Houthavens. Dit voormalige industriële havengebied aan het IJ heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardige woonwijk waar moderniteit, duurzaamheid en rust aan het water op harmonieuze wijze samenkomen. De onderscheidende architectuur en groene, kindvriendelijke inrichting geven de wijk een exclusieve en karaktervolle uitstraling.
De Houthavens bieden een uitgebalanceerde mix van voorzieningen en hotspots die bijdragen aan een comfortabel en levendig dagelijks leven. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en gastronomie zijn er diverse populaire gelegenheden in de directe omgeving, zoals Anne&Max, Vessel Kitchen & Bar en Restaurant Lars.
Met het IJ als decor en het Westerpark op loopafstand is dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.
Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u het Westerpark, de Jordaan en Amsterdam Centraal. Vanaf de Pontsteiger is er een snelle pontverbinding naar Amsterdam-Noord. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en bereikt u met de auto binnen korte tijd de ring A10.

Goed om te weten:

- Vraagprijs appartement € 750.000,- k.k.
- Vraagprijs privé parkeerplaats € 69.500,- k.k.
- Meetrapport aanwezig, 95 m2 conform NEN2580.
- Energielabel A, energiezuinig.
- Vloerverwarming en vloerverkoeling
- Heerlijk balkon met zicht op de binnentuin
- Gemeenschappelijk dakterras op de bovenste etage
- VvE bijdrage: € 163,42 per maand.
- Privé parkeerplaats in de parkeergarage
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Gelegen in de bruisende Houthavens
- Voortdurend recht van erfpacht van gemeente Amsterdam, waarbij de jaarlijkse canon van €747,- is vastgezet tot 15 maart 2041 (huidig tijdvak loopt tot 15 maart 2066). Er is op 28 maart 2019 een aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan.

---

Please note: Open Day, Friday, April 3rd between 3 PM and 5 PM.

A modern and spacious apartment with two bedrooms, a private parking space, and a communal roof terrace, located in the vibrant Houthavens.

Stylish and excellently laid-out apartment at Haparandaweg 584, situated in the beloved and dynamic Houthavens area of ??Amsterdam. This apartment is located on the second floor and is characterized by a bright, spacious layout featuring a generous living room, high-quality oak flooring, two full-sized bedrooms, a modern bathroom, and a sunny balcony overlooking the beautifully landscaped courtyard.
On the top floor of the complex, there is an exclusive communal roof terrace where you can enjoy the sun to the fullest throughout the day and are treated to an impressive 360-degree view of Amsterdam. Thanks to the large windows, the apartment benefits from an abundance of daylight and a pleasantly open character. This home is ideally suited for singles, couples, and young families who value comfort, space, and modern living in a child-friendly environment, with the added flexibility to set up an extra room as a workspace.

Layout:
Through the entrance, you enter a spacious hall that provides access to all rooms. The apartment is fully equipped with underfloor heating and cooling, contributing to optimal living comfort all year round.

The generous living room extends across the full width of the apartment and offers ample space for both a comfortable seating area and a spacious dining area. The large windows ensure pleasant natural light and provide direct access to the sunny balcony overlooking the green courtyard. Here, you can enjoy a cup of coffee in the morning sun or a good glass of wine in peace and quiet at the end of the day.

The modern open kitchen connects seamlessly to the living room and is practically and stylishly furnished. The kitchen is equipped with a five-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, multi-purpose oven, and freezer, making it an ideal place for both daily use and entertaining guests. The apartment features two bedrooms, including a spacious master bedroom with built-in wardrobes and a second room that is perfectly suited as a guest room, home office, or children's room.

The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, a walk-in shower, and a sink. Additionally, there is a separate toilet. The multifunctional storage unit with connections for a washing machine and dryer offers extra comfort and is accessible both from the apartment and via the communal hallway.
In the underground parking garage, you have your own designated parking space (accessible via a lift system) and a shared bicycle storage area.

The communal roof terrace is located on the ninth floor, where residents can enjoy the sun, space, and a panoramic view of the city in complete tranquility.

Living on Haparandaweg means living in one of the most contemporary and progressive neighborhoods of Amsterdam: the Houthavens. This former industrial port area on the IJ has developed into a high-quality residential neighborhood where modernity, sustainability, and tranquility come together harmoniously by the water. The distinctive architecture and green, child-friendly layout give the neighborhood an exclusive and characterful appearance.
The Houthavens offers a balanced mix of amenities and hotspots that contribute to a comfortable and lively daily life. Supermarkets, specialty shops, schools, and childcare facilities are located a short distance away. For relaxation and gastronomy, there are various popular venues in the immediate vicinity, such as Anne&Max, Vessel Kitchen & Bar, and Restaurant Lars.
With the IJ as a backdrop and Westerpark within walking distance, this is a particularly attractive residential location.
Within approximately ten minutes by bike, you can reach Westerpark, the Jordaan, and Amsterdam Central Station. From the Pontsteiger, there is a fast ferry connection to Amsterdam-Noord. Additionally, there are various tram and bus connections within walking distance, and you can reach the A10 ring road by car in a short time. Good to know:

- Asking price apartment € 750,000 buyer's costs
- Asking price private parking space € 69,500 buyer's costs
- Measurement report available, 95 m² in accordance with NEN2580.
- Energy label A, energy efficient.
- Underfloor heating and cooling
- Lovely balcony with a view of the inner courtyard
- Shared roof terrace on the top floor
- HOA contribution: € 163.42 per month.
- Private parking space in the parking garage
- Shared bicycle storage
- Located in the vibrant Houthavens
- Perpetual leasehold right from the Municipality of Amsterdam, whereby the annual ground rent of €747 is fixed until March 15, 2041 (current period runs until March 15, 2066). An application to convert to perpetual leasehold was submitted on March 28, 2019.