Haarlemmerweg 577 2

#Ymere verkoopt Op zoek naar een starterswoning van 75 m² met een royaal balkon? Dan is deze kluswoning in Bos & Lommer, wijk Landlust, precies wat je zoekt! Let op: de woning is uitsluitend te koop met als doel zelfbewoning (of ouders die kopen voor hun kinderen). INDELING Entree/hal Bij binnenkomst via het gemeenschappelijk trappenhuis betreedt u de hal van de woning op de tweede etage. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd, met een extra zijkamer. Deze ruimte biedt uitzicht over de Haarlemmervaart Keuken De leefkeuken is voorzien van een simpel keukenblok. Slaapkamers Er bevinden zich twee ruime slaapkamers in de woning, één slaapkamer van ca 14 m2 aan de zijde van de Doggersbankstraat en één slaapkamer van circa 9 m2 aan de zijde van de Haarlemmerweg. Badkamer/toilet De badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat via de gang te bereiken BIJZONDERHEDEN Oppervlakten Het gebruiksoppervlak van het appartement is ca. 75 m², balkon ca. 14 m². Bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. Berging Berging van ca. 19 m2 gelegen op de vierde verdieping. Elektra De groepenkast is voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming De verwarming geschiedt door middel van een AWB ketel (bouwjaar 2013). Warm water Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel. Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1931. Energielabel Deze woning beschikt de energieklasse E. Milieu Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend. Aanschrijvingen Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijk erfpacht grond waarvan de jaarlijkse canon is vooruit betaald tot en met 31 augustus 2061. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt thans beheerd door Ymere VvE Beheer; er is een ruime reserve aanwezig en de VvE hanteert een zogenaamde Meerjarenonderhoudsplanning. De servicekosten bedragen thans € 255,40 per maand. Oplevering Oplevering in overleg, kan spoedig. Overige bijzonderheden Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een eigen bewoningsclausule in de akte opgenomen. Tevens geldt er een anti-speculatiebeding van 3 jaar. Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is van toepassing. Ymere verkoopt de woning "as is where is", wij adviseren de koper om voor ondertekening van de koopakte een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren. Projectnotaris Lubbers & Dijk Notarissen Ben je handig of heb je renovatieplannen? Dan is dit je kans om deze woning in een toplocatie helemaal naar jouw wensen te transformeren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden.