Haarlemmerweg 452

Stijlvol en hoogwaardig afgewerkt tweekamerappartement met een royaal terras van ca. 10 m² op het oosten en vrij uitzicht op het groen van het Westerpark.

Highlights:
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
• Woonoppervlakte ca. 46 m²
• Ruim terras met vrij uitzicht
• Hoogwaardig en smaakvol afgewerkt
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasloos
• Vloerverwarming en koeling in de gehele woning
• Modern complex, herontwikkeld in 2019
• Lift aanwezig
• Servicekosten € 133,- per maand

Indeling:
Het appartement is gelegen in een verzorgd en modern complex en is bereikbaar via de centrale entree met lift. Op de derde verdieping kom je in een kleinschalige hal die je deelt met één buurwoning. Via je eigen voordeur stap je direct de woonkamer binnen. De woonkamer is licht en efficiënt ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is hoogwaardig en met smaak afgewerkt, zichtbaar in de zorgvuldige materiaalkeuze en details.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale terras van ca. 10m2, waar je geniet van de ochtendzon en het vrije uitzicht op het Westerpark. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker, en sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een stijlvol geheel met de woning.
De slaapkamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig.
De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A. Dankzij vloerverwarming én koeling in de gehele woning geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

Omgeving:
De ligging is uitzonderlijk: direct aan het Westerpark, dat voelt als een verlengstuk van je leefomgeving. Het Westerpark is een van de oudste en meest karaktervolle parken van Amsterdam en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en levendigheid. Je vindt er wandelpaden, sportmogelijkheden en culturele hotspots op het Westergasterrein.
In de directe omgeving vind je diverse populaire horecagelegenheden zoals Pacific, Mossel & Gin en het Westergasterras. Ook de Jordaan en de Haarlemmerdijk liggen op korte fietsafstand, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige cafés. In het nabijgelegen complex vind je bovendien nieuwe voorzieningen, zoals een sportschool en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen tien minuten het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen en station Sloterdijk op vijf minuten fietsafstand. Met de auto ben je snel op de Ring A10, waardoor ook Schiphol en omliggende steden goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
• De woning maakt onderdeel uit van het moderne wooncomplex De Voortuinen, een hoogwaardig herontwikkeld gebouw met een stoer modern karakter en het comfort van nieuwbouw
• Gelegen op eigen grond
• Terras van ca. 10 m² op het oosten
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasloos
• Vloerverwarming én koeling
• Hoogwaardig en duurzaam afgewerkt
• Luxe open keuken met Quooker
• Moderne badkamer
• Lift aanwezig
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Servicekosten € 133,- per maand
• Oplevering in overleg