Haardstee 75

*English text below*

TURN KEY 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIGE LOGGIA IN GROENE, RUSTIGE OMGEVING!

Op zoek naar een huis dat zo te betrekken is? Daarnaast omringd door groen én met de stad binnen handbereik.
Dit lichte en strak afgewerkte 4-kamerappartement van 86 m² biedt precies dat.
Met drie slaapkamers, een zonnige loggia en een moderne afwerking (2021) is dit een instapklare woning waar comfort en praktisch wonen samenkomen.
De ligging is ideaal: autoluw, groen en toch op loopafstand van winkels, horeca en het openbaar vervoer. Hier woon je ruim, licht en ontspannen, met alles binnen handbereik.

LOCATIE
De woning ligt in een groene, parkachtige omgeving in Amsterdam Zuidoost. Hier woon je rustig, zonder autoverkeer direct voor de deur, maar met alle voorzieningen dichtbij.
Op loopafstand vind je winkelcentrum Amsterdamse Poort met supermarkten, winkels en horeca. Hotspots zoals De Pizzabakkers, Café Pigalle, Oma Ietje en De Proefzaak liggen om de hoek. Ook voor cultuur en entertainment zit je hier goed met onder andere Pathé Arena, Ziggo Dome en AFAS Live. Voor ontspanning zijn het Nelson Mandelapark, het Brasapark en de Gaasperplas dichtbij. Sportvoorzieningen, zwembaden en sportscholen zijn volop aanwezig.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Bijlmer Arena ligt op circa 5 minuten lopen met trein, metro en bus. Met de auto zit je zo op de A1, A9 of A10. Het centrum van Amsterdam bereik je in circa 25 minuten fietsen.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte ca. 86 m²
- 3 slaapkamers
- Zonnige loggia op het oosten
- Extra balkon op het westen
- Moderne open keuken (2021)
- Badkamer vernieuwd in 2021
- PVC visgraatvloer (2021)
- Energielabel D
- Blokverwarming
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 283,- per maand
- Erfpacht afgekocht t/m 2031, daarna eeuwigdurend vastgelegd

WONEN & KOKEN
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Vanaf de ochtend tot in de vroege middag valt hier volop daglicht naar binnen. De ruimte biedt plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Details zoals de handgemaakte radiatorombouw, vensterbank en de slimme tv-oplossing met lift geven het geheel een verzorgde en stijlvolle uitstraling.

De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en strak uitgevoerd in een parallelle opstelling. Je beschikt hier over veel werk- en opbergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ideaal om te koken én in contact te blijven met je gasten.

SLAPEN & BADEN
Het appartement beschikt over drie slaapkamers.
De hoofdslaapkamer staat via stijlvolle (geluidsdichte) stalen deuren in verbinding met de woonkamer en is voorzien van maatwerk kasten rondom het bed. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer met veel kastruimte en een derde kamer die perfect is als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, regendouche en ruimte voor zowel wasmachine als droger.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een fijne loggia op het oosten waar je van ’s ochtends tot in de vroege middag van de zon geniet. De loggia is sfeervol ingericht met een houten vloer, verlichting en groen en vormt een verlengstuk van de woonkamer.
Daarnaast is er een tweede balkon op het westen, waar je juist in de middag en avond zon hebt.

EXTRA BERGRUIMTE
De woning beschikt over een praktische berging, ideaal voor opslag en extra spullen.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlakte is 86 m² (conform NEN2580), exclusief de buitenruimte en berging. Het meetrapport beschikbaar.

VvE
De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
De servicekosten bedragen circa € 283,- per maand, inclusief reservering voor onderhoud. Het voorschot op de stookkosten is € 121,-.

EIGENDOM
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 2031 en daarna vastgelegd onder eeuwigdurende voorwaarden.

BOUWJAAR
Bouwjaar 1982.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Goede parkeermogelijkheden met vergunning en in nabijgelegen parkeergarage. Ook is het mogelijk een vaste parkeerplaats te huren.

OPLEVERING
In overleg.


DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-----

BRIGHT AND MODERN THREE-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY LOGGIA IN A GREEN AND PEACEFUL SETTING

Enjoy tranquil living surrounded by greenery, while still having the city within easy reach. This bright and well-finished three-bedroom apartment of approximately 86 sq.m., located at Haardstee 75, offers exactly that. With three bedrooms, a sunny loggia and a modern finish (2021), this is a move-in-ready home combining comfort with practical living.
The location is ideal: quiet and largely traffic-free, yet within walking distance of shops, cafés and public transport. A spacious, light-filled home in a relaxed setting, with everything close at hand.

LOCATION
The property is set within a green, park-like environment in Amsterdam Zuidoost. You will enjoy peaceful surroundings without traffic directly outside, while all amenities are nearby.
Within walking distance you will find the Amsterdamse Poort shopping centre, offering supermarkets, retail and dining options. Popular local spots such as De Pizzabakkers, Café Pigalle, Oma Ietje and De Proefzaak are just around the corner. For entertainment, venues including Pathé Arena, Ziggo Dome and AFAS Live are all close by. For outdoor leisure, Nelson Mandelapark, Brasapark and the Gaasperplas are easily accessible. There are also numerous sports facilities, gyms and swimming pools in the area. Transport links are excellent: Amsterdam Bijlmer Arena station is approximately a 5-minute walk, providing train, metro and bus connections. By car, the A1, A9 and A10 motorways are quickly accessible. Amsterdam city centre can be reached in around 25 minutes by bicycle.

KEY FEATURES
- Approx. 86 sq.m. of living space
- Three bedrooms
- Sunny east-facing loggia
- Additional west-facing balcony
- Modern open-plan kitchen (2021)
- Bathroom refurbished in 2021
- PVC herringbone flooring (2021)
- Energy label D
- Block heating system
- Active and professionally managed owners’ association
- Service charge €283 per month
- Leasehold paid until 2031, thereafter secured under perpetual conditions

LIVING & KITCHEN
The living area is wonderfully bright thanks to large windows and its favourable orientation, allowing natural light to flow in from morning through early afternoon. There is ample space for a comfortable seating area and a generous dining table. Thoughtful details such as bespoke radiator covers, a custom windowsill and a smart TV lift system give the space a refined and stylish feel. The open-plan kitchen was fully renovated in 2021 and features a sleek parallel layout. It offers plenty of workspace and storage, along with integrated appliances including an induction hob, oven, dishwasher, fridge and freezer—ideal for both cooking and entertaining.

BEDROOMS & BATHROOM
The apartment offers three bedrooms. The principal bedroom is connected to the living room via stylish (sound-insulated) steel doors and features bespoke fitted wardrobes surrounding the bed. There is also a spacious second bedroom with ample storage, and a third room perfectly suited as a child’s bedroom, home office or guest room. The bathroom, renovated in 2021, is practically designed with a double vanity, walk-in rain shower and space for both a washing machine and dryer.

OUTDOOR SPACE
The property benefits from a pleasant east-facing loggia, where you can enjoy the morning and early afternoon sun. Finished with wooden decking, lighting and greenery, it forms a natural extension of the living space. In addition, there is a west-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun.

STORAGE
A separate storage unit provides convenient additional space for belongings.

FLOOR AREA
The living area measures approximately 86 sq.m. (in accordance with NEN2580), excluding outdoor space and storage. A measurement report is available.

OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association is active and professionally managed, with annual meetings and a long-term maintenance plan in place. Service charges are approximately €283 per month, including a maintenance reserve. The advance payment for heating costs is €121 per month.

TENURE
The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been paid off until 2031 and has subsequently been fixed under perpetual conditions.

YEAR OF CONSTRUCTION
Built in 1982.

ACCESSIBILITY & PARKING
Good parking facilities are available via permit and in a nearby parking garage. It is also possible to rent a dedicated parking space.

COMPLETION
To be agreed.


DISCLAIMER
These particulars have been prepared with due care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements and areas are indicative only.