H. Gerhardstraat 124

Charmant & licht 2-kamerappartement met zonnig balkon (ZW), privé PARKEERPLAATS, BERGING én EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT – gelegen op een toplocatie in Amsterdam Nieuw-West! *** FOR ENGLISH SEE BELOW***

Op zoek naar een fijn, instapklaar appartement waar je zó in kunt? Dan is dit sfeervolle en eigentijds afgewerkte 2-kamerappartement van ca. 59 m² precies wat je zoekt. Met een strakke gietvloer door het hele huis, een heerlijk balkon op het zuidwesten én een eigen inpandige parkeerplaats is dit een aanbod dat je niet vaak ziet. En dat niet alleen: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je toekomstige woonlasten extra gunstig zijn.
Bovendien kan er gemakkelijk een parkeervergunning voor een tweede auto worden aangevraagd (ca. € 38,60 per 6 maanden). Ideaal!

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde entree met intercomsysteem, via het trappenhuis of de lift bereik je de derde verdieping.

Derde verdieping:
Ruime entrée met meterkast, royale garderobekast, interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting en modern toilet met fonteintje.
De grote slaapkamer is gelegen aan de entreezijde van het appartement en beschikt over veel kastruimte.
De strak afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de ruimte een luxe en moderne uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en comfortabele woonkamer met vrij uitzicht op de groene binnentuin. Dankzij de royale raampartij en de gunstige zuidwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval.
In het verlengde van de woonkamer is de moderne, open keuken gesitueerd die dankzij de open indeling naadloos aansluit bij de leefruimte. Deze opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten, een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Via de openslaande deur ga je naar het balkon. Deze is lekker ruim en dankzij de ligging op het zuidwesten, dé perfecte plek om op de zonnige dagen heerlijk te vertoeven.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- Bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte ca. 59 m²
- Privé parkeerplaats in de onderbouw (inbegrepen!)
- Berging in de onderbouw
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Stadsverwarming
- Actieve VvE; servicekosten € 95,83 p/m
- Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht
- Extra parkeervergunning mogelijk, € 38,60 per 6 maanden
- Oplevering in overleg

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het complex ‘Wonen bij Pieter’, om de hoek bij de Pieter Calandlaan. De buurt heeft vele groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud.
Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn, winkelcentrum De Dukaat of in het gezellige centrum van Osdorp bij het Osdorpplein. Het winkelaanbod is divers en op culinair gebied is er aan keuze te over.

Locatie & bereikbaarheid:
Op nog geen 2 minuten loopafstand ligt de tramhalte van lijn 1, waarmee je binnen enkele minuten op station Amsterdam Lelylaan staat en in slechts 20 minuten op het Leidseplein. Het centrum van Amsterdam is ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 10 tot 30 min. Rustig wonen met de stad binnen handbereik!
Dankzij de directe verbindingen met tram 1 en de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5, A9, A10) zijn zowel de binnenstad als Schiphol, Haarlem, Hoofddorp en zelfs Rotterdam in no-time bereikbaar.

Kortom: een sfeervol, compleet en zeer comfortabel appartement op een heerlijke plek. Wanneer kom je kijken?

Charming & bright 1-bedroom apartment with sunny southwest-facing balcony, private PARKING SPACE, STORAGE ROOM, and PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD – located in a prime spot in Amsterdam Nieuw-West!

Looking for a comfortable, move-in-ready apartment you can settle into immediately? Then this atmospheric and contemporary finished 1-bedroom apartment of approx. 59 m² is exactly what you’re looking for. With a sleek cast floor throughout, a lovely west-facing balcony, and a private indoor parking space, this is an opportunity you won’t often come across. And that’s not all: the leasehold has been bought off in perpetuity, making future housing costs even more favourable.
Additionally, it’s easy to apply for a parking permit for a second car (approx. € 38.60 per 6 months). Ideal!

Layout:
Ground floor:
Neat entrance with intercom system; via the staircase or elevator you reach the third floor.

Third floor:
Spacious entry with meter cupboard, large wardrobe closet, internal storage room with washing machine and dryer connections, and a modern toilet with sink.
The large bedroom is located at the entrance side of the apartment and offers plenty of closet space.
The sleek, fully tiled bathroom features a walk-in shower, washbasin cabinet, and towel radiator. The lowered ceiling with recessed spotlights gives the space a luxurious and modern look.

At the rear is the bright and comfortable living room with unobstructed views of the green courtyard. Thanks to the large windows and favourable southwest orientation, you can enjoy beautiful natural light throughout the entire day.
Connected to the living room is the modern open kitchen, which blends seamlessly with the living space thanks to its open layout—making cooking a social and enjoyable activity. The kitchen is equipped with various built-in appliances: a refrigerator, dishwasher, induction hob, and extractor hood.

Through the French door, you access the balcony. It is spacious and, thanks to its southwest orientation, the perfect spot to relax on sunny days.

Special features:
- Energy label A+
- Built in 2012
- Living area approx. 59 m²
- Private parking space in the basement (included!)
- Storage room in the basement
- Communal courtyard garden
- District heating
- Active HOA; service costs € 95.83 p/m
- Leasehold bought off in perpetuity
- Additional parking permit possible, € 38.60 per 6 months
- Delivery in consultation

Surroundings:
The apartment is located in the ‘Wonen bij Pieter’ complex, just around the corner from Pieter Calandlaan. The neighbourhood offers plenty of green areas and recreational facilities, making it a popular residential location for both young and old.
All essential amenities—such as shops, restaurants, schools, and public transport—are within close reach. For groceries, you can visit Albert Heijn, shopping centre De Dukaat, or the lively Osdorpplein in the heart of Osdorp. The variety of shops is broad, and there is an abundance of culinary options.

Location & accessibility:
Within less than a 2-minute walk you’ll find tram stop line 1, which takes you to Amsterdam Lelylaan station in just a few minutes and to Leidseplein in only 20 minutes. The city centre can also be easily reached by bike in about 10 to 30 minutes. Peaceful living with the city within easy reach!
Thanks to direct connections with tram line 1 and nearby highways (A4, A5, A9, A10), both the city centre and Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, and even Rotterdam are swiftly accessible.

In short: a charming, complete, and very comfortable apartment in a delightful location. When would you like to come and take a look?