Gustav Mahlerplein 195

Prachtig, ruim hoek-appartement van 156 m², gelegen op de 10e verdieping van het iconische Symphony-complex aan het Gustav Mahlerplein. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een separate berging en een privé-parkeerplaats in de ondergelegen garage, en de erfpacht is afgekocht tot maar liefst 2056!

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit appartement is ontworpen voor comfortabel wonen op hoog niveau, waarbij ruimte, licht en verfijning centraal staan.

De perfecte balans tussen esthetiek en functionaliteit komt samen in de riante living met open keuken, waar u met uitzicht op het zuiden, gasten in stijl ontvangt of ontspannen tot rust komt. De keuken is voorzien van een fijn kookeiland en inbouwapparatuur en vloeit naadloos over in de leefruimte. Dankzij de hoekligging, de royale raampartijen en het vrije uitzicht geniet u hier van ongekende rust, licht en ruimte.

Het appartement is ontworpen met oog voor comfort, esthetiek en duurzaamheid. Een geavanceerd klimaatsysteem zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur en warm water. Met een energielabel A++ is het appartement dan ook bijzonder duurzaam. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master suite. De tweede slaapkamer is ideaal als gastenverblijf en geniet van een open uitzicht. De badkamer vormt een serene wellnessruimte met hoogwaardige afwerking, terwijl een separaat toilet extra privacy en gemak biedt.

Symphony Amsterdam is een exclusieve woonresidentie voor wie compromisloos kiest voor kwaliteit, uitstraling en comfort. Gelegen op een van de meest gewilde en centrale plekken van de Zuidas, ademt het gebouw internationale allure en verfijning. De architectuur is krachtig en elegant, met rijke materialen en een zorgvuldig ontworpen gevelbeeld. Binnen wordt dit gevoel doorgezet met een stijlvolle ontvangst, hoogwaardige voorzieningen en een uitzonderlijk serviceniveau.

Het Gelderlandplein, Beethovenstraat, vele parken en station Zuid/WTC zijn op loopafstand. De Zuidas biedt uitstekende en tevens een grote diversiteit aan horeca, waaronder Joe & The Juice, Dickys Grand Café, Le Grand George Zuidas, Loetje, Ferilli's & Nela, diverse sportscholen, medische voorzieningen, sportverenigingen, Albert Heijn en nog veel meer. De bereikbaarheid is uitstekend. Schiphol Airport is vanaf station Zuid/WTC binnen een kwartier bereikbaar. Ook metro, tram en bus stoppen nagenoeg voor de deur. Wonen in Symphony betekent thuiskomen in rust, luxe en prestige, met de dynamiek van Amsterdam letterlijk aan uw voeten.

Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte bedraagt 156m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Externe berging van ca. 5m2;
* Stijlvolle ontvangst met receptie;
* Gezamenlijke fietsenstalling;
* Optioneel is er een parkeerplaats te koop in de ondergelegen garage voor € 100.000,-;
* Energielabel A++;
* Vloerverwarming en -koeling middels LTEO/WKO systeem;
* Gezonde en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen per maand € 509,19 voor het appartement, € 8,02 voor de berging en € 71,94 voor de parkeerplaats;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 april 2056. Verkoper heeft in 2025 een aanbieding aangevraagd om over te stappen naar het eeuwigdurende tijdvak;
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

Beautiful and spacious 156 m² corner apartment, located on the 10th floor of the iconic Symphony complex at Gustav Mahlerplein. The apartment features two bedrooms, a separate storage unit, and a private parking space in the underground garage. Additionally, the ground lease has been prepaid until no less than 2056.

Upon entering, it immediately becomes clear that this apartment was designed for high-end living, with space, light, and refinement at its core.

The perfect balance between aesthetics and functionality is reflected in the generous living area with open-plan kitchen, where you can entertain guests in style or unwind while enjoying the south-facing views. The kitchen is equipped with a refined cooking island and built-in appliances and flows seamlessly into the living space. Thanks to the corner position, large windows, and unobstructed views, this area offers an exceptional sense of light, space, and tranquility.

The apartment has been designed with comfort, aesthetics, and sustainability in mind. An advanced climate control system ensures a pleasant indoor temperature and hot water year-round. With an energy label A++, the apartment is highly energy efficient. There are two full-sized bedrooms, including a spacious master suite. The second bedroom is ideal as a guest room and offers open views. The bathroom is a serene wellness space with high-quality finishes, complemented by a separate toilet for added privacy and convenience.

Symphony Amsterdam is an exclusive residential development for those who uncompromisingly choose quality, prestige, and comfort. Located in one of the most desirable and central areas of the Zuidas, the building exudes international allure and sophistication. Its architecture is powerful and elegant, featuring rich materials and a carefully designed façade. This sense of refinement continues indoors with a stylish reception area, premium facilities, and an exceptional level of service.

The Gelderlandplein shopping center, Beethovenstraat, several parks, and Zuid/WTC Station are all within walking distance. The Zuidas offers an excellent and diverse range of restaurants and amenities, including Joe & The Juice, Dicky’s Grand Café, Le Grand George Zuidas, Loetje, Ferilli’s & Nela, various gyms, medical facilities, sports clubs, and supermarkets such as Albert Heijn. Accessibility is outstanding: Schiphol Airport can be reached within 15 minutes from Zuid/WTC Station, and metro, tram, and bus connections are practically at your doorstep. Living in Symphony means coming home to peace, luxury, and prestige, with the vibrant energy of Amsterdam right beneath your feet.

Key features:
* Living area of 156 m² (measurement report available);
* External storage unit of approx. 5 m²;
* Stylish entrance with reception;
* Communal bicycle storage;
* Optional parking space available in the underground garage for €100,000;
* Energy label A++;
* Underfloor heating and cooling via LTEO/WKO system;
* Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE). Monthly service charges amount to €509.19 for the apartment, €8.02 for the storage unit, and €71.94 for the parking space;
* Located on leasehold land. The current lease period has been prepaid and runs until April 15, 2056. In 2025, the seller applied for a transition to the perpetual leasehold period;
* Delivery in consultation.

The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.