Gustav Mahlerlaan 86

Bijzonder licht en modern vierkamer appartement van 174m² (bvo 186m²) met hoge plafonds, een royale living, drie slaapkamers, twee badkamers en fantastische lichtinval. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het luxe gebouw “New Amsterdam” op de Zuidas en is voorzien van een lift en een eigen berging in de onderbouw.

“New Amsterdam” bevindt zich temidden van het project Mahler 4: een luxueus en elegant nieuwbouwcomplex ontworpen door Architecten Cie. Het complex is gelegen op de Zuidas; een modern stedelijk woon- en werkgebied wat zich in een mum van tijd sterk heeft ontwikkeld waarbij tevens een keur aan faciliteiten is gerealiseerd. Het prestigieuze complex is een zeer duurzaam gebouw, heeft een “New York feel” en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het complex over een grote inpandige garage, een gemeenschappelijke fietsenberging, twee liften, een Residential Health Club met infinity pool, sauna en fitnessruimte en een 24/7 conciërge in dienst van de VvE.

De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP alsmede een huishoudelijk reglement. De totale servicekosten bedragen € 866,- per maand (appartement en berging).

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree met indrukwekkende lichte lobby kunt u met een van de liften naar de derde verdieping. Een extra, beveiligde, tussendeur leidt naar de entree van de woning. De riante hal verschaft toegang tot alle ruimtes.

Aan de voor- en zijkant van het gebouw licht de indrukwekkende living met een lengte van maar liefst 13m. Deze ruimte heeft grote raampartijen aan twee zijden en is daarmee exceptioneel licht. Met de royale oppervlakte van deze kamer is er een ruime zit- en eethoek evenals een riante woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades en een licht gemêleerd natuurstenen werkblad in combinatie met een brede plafondhoge kastenwand met apparatuur. Tevens beschikt de keuken over een eiland met zitgelegenheid en extra bergruimte. Tot slot is de keuken voorzien van een Quooker en een dubbel-deurs koelkast en vriezer.

Aan de Benjamin Brittenstraat zijn de twee hoofdslaapkamers gesitueerd. De linkerkamer is bijzonder groot van formaat, de rechterkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. De derde slaapkamer bevindt zich in het midden van het appartement.

Het appartement heeft maar liefst twee goede badkamers, beide uitgevoerd met een antraciet vloertegel en douchewand. Overige muren zijn geheel wit betegeld. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een wit wastafelmeubel met een fraai houten blad en een mooie waskom. Badkamer 2 is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel.

In de hal tenslotte is het separate toilet gesitueerd evenals een grote berging waarin de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn geplaatst net als de wtw-unit.

Vanuit de centrale ruimte op de begane grond verschaft toegang tot voornoemde hoogwaardige faciliteiten en de bergingen.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Dit appartement ligt aan de dynamische Amsterdamse Zuidas; een top locatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur, op zeer korte afstand van de A10, het historische centrum van Amsterdam en Schiphol. Station Zuid/WTC biedt tram, metro, bus en trein verbindingen. Schiphol ligt op slechts 6 treinminuten afstand. De Zuidas heeft zich zeer sterk ontwikkeld en biedt naast wonen en werken ook meerdere horecagelegenheden evenals sportscholen, yogastudio’s, urban foodcourt, koffiebars en meer. De woning ligt nabij het Beatrixpark, het Amstelpark en natuurlijk het Amsterdamse Bos. Winkelen kunt u aan het nabijgelegen Gelderlandplein of Beethovenstraat. Stadshart Amstelveen is eveneens binnen afzienbare tijd te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
-Zeer ruim gelijkvloers appartement van 174m²;
-Luxe appartementencomplex “New Amsterdam” met conciërge, gym, zwembad en sauna;
-Royale living van 13m lang met moderne open keuken;
-Drie slaapkamers en twee badkamers;
-Verschillende internationale scholen op loopafstand;
-Parkeergelegenheid onder het gebouw (huur);
-Erfpacht afgekocht voor het lopende tijdvak;
-Gelegen aan de indrukwekkende Zuidas;
-Diverse faciliteiten in de directe omgeving;
-Professionele VvE;
-Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.