Gustav Mahlerlaan 174

Luxe 3-kamerappartement met zonnig balkon, royale living, twee ruime slaapkamers, een loggia en twee badkamers - inclusief 24/7 conciërge, Health Club met infinity pool en sauna’s en een fitnessruimte in iconisch New Amsterdam.

Dit royale appartement van circa 177 m² op de twaalfde verdieping biedt een uitzonderlijke woonbeleving. Licht, ruimte en luxe komen hier samen in het hart van de Zuidas. De 24/7 conciërge en de exclusieve Residential Health Club met infinity pool, sauna’s en fitnessruimte maken van New Amsterdam meer dan een wooncomplex – het is een lifestyle.

Indeling
Via de indrukwekkende lobby aan de Gustav Mahlerlaan, waar de conciërge dag en nacht aanwezig is, brengt de lift u naar de twaalfde verdieping. De entreehal van het appartement biedt toegang tot het gastentoilet en leidt naar de royale woonkamer met maar liefst een plafondhoogte van 2.95m. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht over de stad. De moderne open keuken met kookeiland is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur – een perfecte plek om te koken en te genieten.

Het balkon op het zuiden nodigt uit voor ontspannen momenten in de zon, terwijl de loggia bij de tweede slaapkamer een beschutte buitenruimte biedt. Beide slaapkamers zijn ruim en comfortabel. De twee badkamers zijn stijlvol afgewerkt met natuursteen en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting maakt het geheel compleet.

Een uitzonderlijk appartement op een toplocatie, waar stedelijke dynamiek en serene luxe samenkomen.

Locatie en omgeving
Wonen op de Zuidas betekent wonen in een dynamische omgeving met internationale allure. Hoogwaardige restaurants, koffiebars en fitnessclubs liggen op loopafstand, evenals het winkelcentrum Gelderlandplein. Voor ontspanning zijn het Amstelpark en het Amsterdamse Bos dichtbij. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de A10 om de hoek is ook de rest van Nederland uitstekend bereikbaar.

Bent u op zoek naar parkeermogelijkheden bij deze woning? Informeer gerust naar de beschikbare opties via de makelaar.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca.177m² (NEN2580);
- Gelegen op de twaalfde verdieping;
- Twee slaapkamers en twee badkamers;
- Balkon op het zuiden;
- Luxe complex met 24/7 conciërge, Health Club met infinity pool, sauna’s en fitnessruimte;
- Inpandige berging in het appartement en separate berging in de onderbouw;
- Energielabel A;
- Servicekosten € 885,00 per maand (appartement) en € 4,72 per maand (berging);
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Professioneel beheerde VvE (NEWOMIJ);
- Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen;
- Clausules van toepassing: NEN2580, geen zelfbewoning, identiteitsverificatie koper (Customer Due Diligence), toestemming directie verkoper.


Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.