Guldenpromenade 15

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerde maisonnette van ca. 62 m², gelegen op de begane grond en eerste verdieping, met een royaal terras op het westen en een vrij, groen uitzicht over water en plantsoen. De woning is in 2021 met oog voor detail en afwerking vernieuwd en verkeert in uitstekende staat.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde, groene wijk De Aker met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum De Dukaat met onder meer een supermarkt, bakker en drogist bevindt zich om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A4, A5, A9 en A10 en tram 1 richting het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden, waaronder de Sloterplas en diverse sportfaciliteiten. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem.

Indeling
Entree, lichte en ruimtelijke woonkamer met grote raampartijen en een fraaie visgraat PVC vloer (met vloerverwarming). De moderne open keuken is strak vormgegeven en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap (allen vernieuwd in 2021).
Vanuit de woonkamer is het ruime terras op het westen bereikbaar, waar je tot in de avond van de zon geniet met een weids uitzicht over groen en water.Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte.
De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met inloopkast. De luxe badkamer (2021) is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet en kenmerkt zich door hoogwaardige materialen en een warme, moderne uitstraling. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 62,4 m² (NEN 2580)
• Gelegen op begane grond en eerste verdieping (maisonnette)
• Hoogwaardig gerenoveerd in 2021
• Ruim terras op het westen met vrij uitzicht
• Luxe keuken en badkamer (2021)
• Energielabel B
• Bouwjaar 1998
• Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2047 (AB 1994), aanvraag vastklikken lopende
• Actieve VvE € 128,-- per maand
• Parkeren via vergunningensysteem
• Oplevering in overleg, kan snel (eventueel gemeubileerd)