Groetstraat 9

Drie kamer appartement gelegen in het bruisende Amsterdam-Noord. Het appartement met balkon, twee bergingen en nabij alle voorzieningen staat nu te koop. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!

LIGGING
Groetstraat 9 ligt in een rustige straat in het levendige Amsterdam-Noord, op loopafstand van winkelcentrum Waterlandplein en diverse supermarkten. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, een huisarts, sportschool en horecagelegenheden.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je meerdere bushaltes met verbindingen naar o.a. metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), waarmee je snel in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, wat zorgt voor een snelle aansluiting op de rest van de stad en de regio. Kortom, een centrale ligging met zowel OV als uitvalswegen binnen handbereik.

INDELING
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een trap. Binnenkomend betreed je de hal die toegang biedt tot de vertrekken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aangrenzend vind je de afgesloten keuken, welke toegang geeft tot het balkon. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt momenteel over geen inbouwapparatuur, waardoor je hier alle vrijheid hebt om je eigen keuken naar wens te plaatsen.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, ideaal als slaap- en werkkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. De woning is voorzien van een separaat toilet.

Naast de woonruimte beschik je over twee bergingen: één op de begane grond en een extra berging op de zolderverdieping.

PARKEREN
In de Groetstraat geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat en de directe omgeving. Voor actuele prijzen en wachttijden raadpleeg de gemeente Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE 
Eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-05-2055. De canon zal na deze datum worden herzien.
Algemene erfpacht bepalingen 2000 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren is actief en er wordt jaarlijks vergaderd. De vereniging van eigenaren is ingeschreven bij de KvK onder nummer 53441710. De maandelijkse bijdrage voor de VvE zijn € 116,71.

BIJZONDERHEDEN
• energielabel B; 
• voorzien van twee externe bergingen;
• woonoppervlakte 64m²;
• buitenruimte 2,60m²;
• externe bergruimte 5,70m²;
• inhoud 204,40m³;
• notaris: naar keuze koper;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.