Griend 147

Mooi! Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning? Het uitgangspunt is maar liefst 3 verdiepingen woongenot, een ruime voortuin met eigen PARKEERPLAATS, 7 zonnepanelen, een ENERGIELABEL A en veel verbouwingsmogelijkheden. Zonnige achtertuin van ca. 52 m2 met een ruime fietsenberging! Komt u kijken naar wellicht uw toekomstige woning?

++English below++

O M G E V I N G
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Biesbosch”, op de grens van Diemen en Duivendrecht. Hier woont u heerlijk rustig want achterburen heeft u niet, terwijl het bruisende Amsterdam binnen handbereik ligt. Ideaal voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de voorzieningen en dynamiek van de stad.
De woonwijk, Biesbosch is een rustige woonomgeving met veel groen en ruimte voor kinderen. De dagelijkse voorzieningen en scholen zijn dichtbij en ook voor sport, ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelcentra in Diemen en Duivendrecht. Ook Diemen-Centrum en Amsterdamse Poort zijn eenvoudig bereikbaar.
Voor ontspanning en sport zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving te vinden. En wilt u een avondje uit? Dan liggen de Arena Boulevard, Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, Ziggo Dome en Pathé Arena op korte fietsafstand.
En natuurlijk is Amsterdam dichtbij. Dankzij de uitstekende verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer staat u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam.

W O N I N G
DIEMEN: RUSTIG WONEN, AMSTERDAM OM DE HOEK!

I N D E L I N G
Via de entree komt u binnen in de ruime hal. Voldoende plek voor een kinderwagen of alle sportspullen. Toegang gevend naar de ruime woonkamer met deels een open keuken. Uiteraard laten wij u graag de woning zien maar wij kunnen ook ideeën met u delen over eventuele andere indelingen. De woning heeft veel ruimte, diverse inbouwkasten en een optie om uit te bouwen.
De eerste verdieping kenmerkt zich door drie prima slaapkamers en een ruime badkamer.
De tweede verdieping heeft een ruime zolder met nog een vierde ruime slaapkamer.
Tuin: Heerlijke diepe achtertuin met achterom.

Belangrijke feiten op een rijtje:
- HR++ Vloerisolatie (isolatieschuim) aangebracht in 2021;
- Spouwmuur isolatie aangebracht in 2021;
- Begane grond is voorzien van HR++, dubbelglas en de uitzetramen enkelglas;
- Verdiepingen zijn voorzien van enkelglas;
- 7 zonnepanelen (2014) echter dient de koper de omvormer te vervangen;
- Verwarming en warm water wordt geregeld middels de HR Vaillant cv ketel uit 2012.


EIGEN PARKEERPLAATS
Een groot pluspunt van deze woning is de eigen parkeerplaats. Geen zoektocht naar een plek in de straat, maar parkeren op uw eigen terrein. Zeker in de omgeving van Amsterdam is dat een zeer welkome luxe.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Woonoppervlakte circa 124 m²;
• Perceelgrootte: 149 m²
• Woning is reeds bouwkundig gekeurd en het rapport ligt ter inzage;
• In de koopovereenkomst zal een niet bewoners clausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Eigen grond;
• Eigen parkeerplaats;
• Energielabel A;
• 7 zonnepanelen;
• 4 slaapkamers;
• Ruime woonkamer;
• Bouwjaar 1978;
• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Biesbosch;
• Amsterdam, Diemen en Duivendrecht uitstekend bereikbaar.

Kortom: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een eigen parkeerplaats op een uitstekende locatie!

Vraagprijs: € 620.000,- k.k.
Oplevering in overleg.

--------------------------------------------------------------

Mooi! Are you looking for a spacious family home? Key features include 3 full floors of living space, a large front garden with a private parking space, 7 solar panels, an energy Label A rating, and plenty of potential for renovation. There is also a sunny back garden (approx. 52 m²) with a spacious bicycle shed. Why not come and take a look at what could be your future home?


LOCATION
The property is located in the popular, child-friendly "Biesbosch" residential area, right on the border of Diemen and Duivendrecht. You will enjoy a peaceful living environment here -with no neighbors directly behind you- while vibrant Amsterdam remains within easy reach. It is the ideal location for those who want to combine the tranquility of a residential neighborhood with the amenities and energy of the city.
The Biesbosch neighborhood offers a quiet living environment with plenty of greenery and space for children. Daily amenities and schools are close by, and there are lots of opportunities for sports, leisure, and recreation.
For daily shopping, you can visit the shopping centers in Diemen and Duivendrecht; Diemen-Centrum and Amsterdamse Poort are also easily accessible.
Various facilities for sports and leisure can be found in the immediate vicinity. Looking for a night out? The Arena Boulevard—featuring the Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, Ziggo Dome, and Pathé Arena—is just a short bike ride away.
And, of course, Amsterdam is close by. Thanks to excellent connections by both car and public transport, you can reach the city center of Amsterdam in no time.

HOME
DIEMEN: QUIET LIVING, WITH AMSTERDAM JUST AROUND THE CORNER!

LAYOUT
The entrance leads into a spacious hallway with plenty of room for a stroller or sports gear. This opens into the spacious living room, which features a semi-open kitchen. We would be happy to show you the home and can also share ideas regarding potential alternative layouts. The property offers plenty of space, various built-in closets, and the option to extend.
The first floor features three good-sized bedrooms and a spacious bathroom.
The second floor comprises a large attic area that includes a fourth spacious bedroom.
Garden: A lovely, deep back garden with rear access.

Key facts!!
- HR++ floor insulation (insulation foam) installed in 2021;
- Cavity wall insulation installed in 2021;
- Ground floor features HR++ double glazing, while hopper windows have single glazing;
- Upper floors feature single glazing;
- 7 solar panels (2014); however, the buyer will need to replace the inverter;
- Heating and hot water are provided by a high-efficiency (HR) Vaillant central heating boiler from 2012.

PRIVATE PARKING SPACE
A major advantage of this property is the private parking space. No need to search for a spot on the street; instead, you can park on your own premises. This is a highly welcome luxury, especially in the Amsterdam area.

PARTICULARITIES
• Living area approximately 124 m²;
• Plot size: 149 m²;
• A structural survey has already been conducted, and the report is available for review;
• A non-occupancy clause and an age clause will be included in the purchase agreement;
• Freehold property (owned land);
• Private parking space;
• Energy label A;
• 7 solar panels;
• 4 bedrooms;
• Spacious living room;
• Year of construction: 1978;
• Located in the popular and child-friendly Biesbosch residential area;
• Excellent accessibility to Amsterdam, Diemen, and Duivendrecht.

In short: space, comfort, energy efficiency, and a private parking space in an excellent location!

Asking price: €620,000 (buyer's costs).
Delivery in consultation.