Grensstraat 43

Sfeervolle, verzorgde hofjeswoning met achtertuin en een zéér rustige ligging!

In deze prijsklasse is het normaliter het type "appartement" dat de klok slaat, maar deze woning heeft veel meer te bieden! De ligging is heerlijk rustig in een hofje met een stukje groen voor de deur en de aanwezigheid van een eigen stukje achtertuin is een grote plus!

Bouwjaar: ca. 1946
Woonoppervlakte: 60m2
Perceeloppervlakte: 75m2
Aantal slaapkamers: 2

De indeling van de woning is prettig. Bij binnenkomst de hal met garderobe en toilet. Aan de linkerzijde de ruime woonkamer met voldoende plek voor een grote eettafel én zithoek. Het grote raam aan de voorzijde zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook een mooi uitzicht op het groen van het hofje waar de woning in ligt. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin, heerlijk om wat extra vierkante meters buitenruimte te hebben! De afwerking is net en modern: strakke wandafwerking en een warme, houten vloer en gezellige kachel.

Aan de rechterzijde de keuken met werkruimte aan beide zijdes, gevolgd door de ruime en keurig verzorgde badkamer met douchehoek, modern wastafelmeubel en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Op deze woonlaag een overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.

De ligging van de woning is fantastisch. In een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en een stukje groen voor de deur. Hier spelen de kinderen nog veilig op straat! De Grensstraat ligt aan de rand van het gezellige centrum. Net uit de drukte van het verkeer en het winkelende publiek, maar toch dichtbij diverse voorzieningen. Op loopafstand het centrum en de winkelstraat, diverse supermarkten en het NS-station. Ook de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn dichtbij.

Bijzonderheden:

- rustig gelegen hofjeswoning met pittoreske ligging;
- extra buitenruimte door aanwezige achtertuin, compleet met achterom;
- zeer verzorgde woonkamer met strakke wand- en plafondafwerking en houten vloerdelen;
- moderne en ruime badkamer met grote douchehoek en vernieuwd wastafelmeubel;
- 2 slaapkamers;
- vernieuwde groepenkast;
- dakraam slaapkamer achterzijde vernieuwd in 2025;
- cv-ketel Remeha uit 2019 (eigendom);
- parkeren middels parkeervergunningen, bijdrage ca. €30,- per jaar;
- rustige maar toch centrale ligging, op loopafstand van het centrum;
- diverse speelplekjes in de nabije omgeving.