Granaatstraat 64

PUUR* wonen,

Aan de Granaatstraat in Amsterdam mogen wij dit ruime 4-kamerappartement aanbieden, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek woongebouw In Amsterdamse schoolstijl. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, meerdere balkons aan zowel de voor- als achterzijde en een verrassend ruime berging op de verdieping erboven.

Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de vele buitenruimtes vormt dit appartementen uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping.

De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en toegang tot de balkons aan de voorzijde. Hier geniet je van een vrij gevoel en heb je altijd een plek in de zon of schaduw.

Naast de woonkamer bevinden zich het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

Aan de andere zijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens toegang tot een balkon aan de voorzijde, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde uitkomt op het balkon aan de achterzijde. Ook de keuken is centraal gelegen en biedt toegang tot dit balkon. De cv-ketel bevindt zich in een praktische kast op het balkon.

Een absolute bonus is de zeer ruime berging op de bovenliggende verdieping. Deze ruimte beschikt over een toilet en wastafel en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkplek, atelier of extra opslagruimte.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt op een unieke locatie in De Pijp, in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Direct om de hoek ligt de Van Woustraat waar je fijne winkels, speciaalzaken en gezellige horeca vindt. Een ideale buurt vol karakter met het Sarphatipark, Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade) en de Albert Cuypmarkt binnen loopafstand. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de binnenstad, op de Zuidas of in de bruisende Pijp.

In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast is de ligging ideaal voor het openbaar vervoer met de treinstations RAI en Amstel, diverse tramhaltes en de Noord-Zuidlijn metro in de directe omgeving. Je bent snel op de Zuidas, Schiphol of in Amsterdam Noord.

Met de auto zijn de A2, A4 en A10 goed bereikbaar en er is parkeergelegenheid voor de deur op straat met vergunning. Parkeren is mogelijk in de straat en omliggende buurt (vergunninggebied).

ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 februari 2058. Daarnaast is tijdig gebruikgemaakt van de gunstige overstapregeling naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel van de gemeente Amsterdam (AB2016), waarbij de canon onder gunstige voorwaarden is vastgeklikt. Vanaf 16 februari 2058 is de eeuwigdurende canon verschuldigd conform de voorwaarden van AB2016.

BIJZONDERHEDEN
* Ruim 4-kamerappartement;
* Drie slaapkamers;
* Meerdere balkons aan voor- en achterzijde;
* Zonnig balkon op het zuiden;
* Grote berging op de bovenliggende verdieping;
* Berging voorzien van toilet en wastafel;
* Woning met volop mogelijkheden;
* Energielabel C;
* Erfpacht t/m 15-02-2058 afgekocht;
* Maandelijkse VvE bijdragen van € 348,-;
* Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 15 februari 2058;
* Oplevering in overleg.

Kortom: een ruim appartement, veel buitenruimte en een zee aan mogelijkheden om hier jouw droomwoning van te maken. Een unieke kans op een fijne plek in Amsterdam, dichtbij groen, horeca en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt.